Imóvel comercial com A.T 420,00m² | Cód do leilão: 8765/001 Comerciais

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Avaliação: R$2.112.800,32
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1000684-63.2017.8.26.0081
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: ADAMANTINA - SP
Vara: 1ª VARA CÍVEL
Autor: BANCO DO BRASIL SA
Réu: HADDAD ESCOLA DE IDIOMAS E ARTES LTDA - ME

Descrição

Localização: Rua Osvaldo Cruz, Adamantina/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ADAMANTINA – SP

Nº do processo: 1000684-63.2017.8.26.0081  SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE: BANCO DO BRASIL S/A

RQDO: HADDAD ESCOLA DE IDIOMAS E ARTES LTDA - ME

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O  1° Leilão terá início no dia 28/02/2025 à partir das 15:10h, e encerramento no dia 07/03/2025 às 15:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/03/2025 às 15:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 2.112.800,32 

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 1.267.680,19

DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 420,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma data de terreno sob nº 08 (oito) da quadra nº 41 (quarenta e um), medindo 10,00m de frente por 42,00m da frente aos fundos, com a área de 420,00m2., confrontando pela frente com a Rua Osvaldo Cruz, de um lado com a data 7, de outro lado com as datas 9, 10 e 11 e, pelos fundos com a data 15, situada nesta cidade e comarca de Adamantina. Contém um prédio de tijolos e telhas próprio para comércio. Consta no Laudo Pericial de 614/680, realizado pela Perita em 13/10/2024, que o imóvel urbano é constituído de um prédio para fins comerciais, situado na Avenida Rio Branco sendo a Avenida principal da cidade de Adamantina, porém distante do centro comercial em média 2.900km, no bairro Jardim Adamantina. Na vizinhança existem alguns comércios que atendem o bairro como conveniência, distribuidora de gás, mercadinho, padaria e serviços como escola municipal de ensino fundamental, creche e postinho de saúde do bairro. No caso em tela, a região é servida dos principais melhoramentos urbanos, tais como: guias, sarjetas, pavimentação, rede de água, rede telefônica, rede de energia elétrica, iluminação urbana, coleta de lixo, tv a cabo; internet e transporte coletivo. Característica e localização do imóvel avaliado - O imóvel urbano em questão é um prédio destinado para fins comerciais no qual funcionava uma filial de velório com 1 sala para atender a região e encontra-se desativado no momento, situado na Avenida Rio Branco no 3.166 – Jardim Adamantina, sob matrícula 12.714 do CRI de Adamantina – SP constituído pelo lote de terreno no 37 da quadra nº 12 , com área superficial do terreno de 250,00 m2 e com área total de averbada de 104,00 m2 sendo um prédio em alvenaria e área de regularização na prefeitura municipal de Adamantina de 218,81 m2 conforme processo 122/2013 na data de 06 de abril de 2013. A regularização de área de 218,81 m2 não está averbada na matrícula 12.714 do CRI de Adamantina – SP. A construção tem sua primeira regularização no ano de 2003 , após sofreu reforma e ampliação em 2009 e 2013 sua regularização contemplando uma área total de 218,81 m2, é um prédio comercial destinado a velórios no bairro, de alvenaria de blocos cerâmicos coberta com madeiramento sob telhas de barro e fibrocimento, possui 1(um) pavimento, composto por 1 sala (sala de velório) e 1 copa, varanda lateral e 1 banheiro PNE, varanda superior com madeiramento coberta com telhas de barro com 1 depósito e 2 lavabos. Sala, copa e banheiros com pisos em cerâmica esmaltada da época e os demais como varandas e acesso de pedestres ao imóvel em piso cimentado pintado. O revestimento da alvenaria internamente e externamente é de argamassa de reboco nas paredes pintadas a látex, barrado em revestimentos cerâmicos da época em 1 parede da varanda inferior e sala de velório e no banheiro P.N.E revestimento cerâmico à meia altura e nos demais lavabos 1 peça de piso em seu perímetro. O forro de lambril de PVC está instalado na sala de velório e copa, no depósito e banheiros superiores, laje e o restante madeiramento com telhas de barro aparentes. As janelas são de ferro e vidro comum; as portas do depósito em madeira, dos lavabos em PVC sanfonada, copa em vidro temperado, sala de velório não está com portas e entrada principal com a porta em vidro temperado quebrada com fechamento em tapumes. Instalações elétricas e de água encontram-se desligadas. Imóvel localizado na Rua Osvaldo Cruz, Adamantina/SP. Imóvel matrícula nº 9.666 do CRI de Adamantina/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.112.800,32 (dois milhões, cento e doze mil, oitocentos reais e trinta e dois centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.09- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Adamantina/SP, no proc. nº 1003750-85.2016.8.26.0081, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Adamantina/SP, no proc. nº 1003102-08.2016.8.26.0081, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Adamantina/SP, no proc. nº 1002750-50.2016.8.26.0081, movida pelo Banco do Brasil S/A.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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