Apartamento com Vaga de Garagem | Cód do leilão: 8528/001 Residenciais

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Avaliação: R$226.350,47
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 1001897-37.2021.8.26.0058
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: AGUDOS - SP
Vara: 1ª VARA JUDICIAL
Autor: CONDOMÍNIO ELEGANCE RESIDENCE
Réu: EVERTOM JOSÉ NOVAES VICCARI

Descrição

Localização: Avenida Joaquim Ferreira Souto, nº 878, Bloco 2, 8º Andar, Agudos/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS – SP

Nº do processo: 1001897-37.2021.8.26.0058 

RQTE: CONDOMÍNIO ELEGANCE RESIDENCE

RQDO: EVERTOM JOSÉ NOVAES VICCARI

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 10/12/2024 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 13/12/2024 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 31/01/2025 às 14:40h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 226.350,47

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 135.810,28

DESCRIÇÃO: Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM APARTAMENTO sob nº 806, tipo 3, localizado no 8º pavimento do Edifício denominado “Elegance Residence” - Bloco 2, situado na Avenida Joaquim Ferreira Souto sob n. 878 - Vila Santa Cecília, nesta Cidade e Comarca de Agudos, apartamento esse composto de sala de estar e jantar, dormitório 1, dormitório 2, dormitório 3, banho 1, banho 2, circulação, área de serviço, cozinha e sacada grill, com Área real privativa de 64,310m², Área real comum de 12,058,² e Área real total de 76,368m², com uma Fração ideal de 1,147% ou 47,186m², confrontando pela frente, com a Av. Major Gasparino de Quadros; pelo lado esquerdo, com o apartamento nº 805; pelos fundos, com o hall de entrada e pelo lado direito, com o estacionamento; e uma (01) VAGA DE ESTACIONAMENTO, identificada sob n. 94, vinculada a este apartamento, descoberta, situada em área comum, área útil comum e total de 12,125m2., fração ideal de terreno de 12,125m2, equivalente a 0,2947%, confrontando pela frente, com a P.A Veículo; pelo lado direito, com as salas comerciais; pelo lado esquerdo, com a vaga nº 93 e pelos fundos, com a Rua Andrade Neves. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 205/251, realizado pela Perita em 08/07/2024, que o Condomínio (Exequente) encontra-se regularmente constituído, tendo sua CONVOCAÇÃO registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru, e as despesas comuns vem sendo rateadas entre os condôminos, sempre de acordo com as previsões orçamentárias deliberadas em assembleia. Acesso: Bom, feito pela Avenida Joaquim Ferreira Souto nº 878, asfaltada. Situação e Viabilidade da Circulação: A situação é boa, podendo ser feita pela Avenida Joaquim Ferreira Souto, asfaltada. Terreno está inserido na Zona de uso ZONA 01, da Lei de Zoneamento Municipal. Características da Região: O imóvel está inserido em zona urbana do Município de Agudos S.P, distante aproximadamente 1km do centro da cidade, contando com melhoramentos públicos, em seu entorno, como: comércio, escolas, praças, rede de água, esgoto, telefonia, energia elétrica, transporte urbano, etc. Vegetação: Não existem plantações, como benfeitorias reprodutíveis, no interior do imóvel avaliando. Tipo de Solo: Arenoso, podendo ser enquadrado no Grupo A “Classe II” - Terras Cultiváveis com problemas simples de conservação do Manual Brasileiro para Levantamento da Capacidade de Uso da Terra – ETA – Brasil/Estados Unidos, 1971 (NBR8799). Topografia: A topografia do terreno é inclinada. Benfeitorias: Apartamento modelo final 06, composto de sala de estar, dormitório 1, dormitório 2, dormitório 3, banho 1, banho 2, circulação, área de serviço, cozinha e sacada grill, com área privativa de 64,31m². Piso cerâmico em todos os cômodos, azulejo na cozinha, área de serviço e banheiros. Apartamento localizado na Avenida Joaquim Ferreira Souto, nº 878, Bloco 2, 8º Andar, Agudos/SP. Imóvel matrícula nº 14.660 do CRI de Agudos/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 226.350,47 (duzentos e vinte e seis mil, trezentos e cinquenta mil e quarenta e sete centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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