Direitos fiduciantes s/ Imóvel residencial c/ A.T 279,30m² | Cód do leilão: 10600/001 Residenciais

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Avaliação: R$238.202,54
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 1000556-15.2017.8.26.0058
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: AGUDOS - SP
Vara: 2ª VARA JUDICIAL
Autor: JOÃO AVELINO DOS SANTOS FILHO
Réu: LD CORDEIRO ALVES - ME

Descrição

Localização: Rua Paulo Nelli, nº 297, Agudos/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS – SP

Nº do processo: 1000556-15.2017.8.26.0058 

RQTE: JOÃO AVELINO DOS SANTOS FILHO

RQDO: LD CORDEIRO ALVES - ME 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 10/08/2026 à partir das 15:10h, e encerramento no dia 14/08/2026 às 15:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/09/2026 às 15:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 238.202,54

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 142.921,52

DESCRIÇÃO: Direitos fiduciantes sobre Imóvel residencial com A.T 279,30m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, identificado pelo nº. 01 (um), da quadra “F”, situado na Rua Paulo Nelli (antiga Rua Marechal Floriano Peixoto), esquina com a Avenida Rui Barbosa, sito nesta cidade e comarca de Agudos, com as seguintes medidas, divisas e confrontaç?os: 10,50m. (dez metros e cinquenta centímetros) pela frente, igual metragem nos fundos, por 26,60m. (vinte e seis metros e sessenta centímetros) de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando pela frente e de um lado com as referidas vias públicas, de outro lado com o lote nº. 02 (dois) e nos fundos com o lote nº. 09 (nove), todos da mesma quadra, encerrando uma área de 279,30m2. (duzentos e sessenta e nove metros e trinta centímetros quadrados). Cadastro Municipal nº 04.08.01. Consta na Av.06 que foi construído um prédio residencial, de alvenaria, medindo 248,22m², a qual recebeu o nº. 297 com frente para a Rua Paulo Nelli. Imóvel localizado na Rua Paulo Nelli, nº 297, Agudos/SP. Imóvel matrícula nº 11.147 do CRI de Agudos/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 238.202,54 (duzentos e trinta e oito mil, duzentos e dois reais  e cinquenta e quatro centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF); Av.07- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP, no proc. nº 1004147-43.2017.8.26.0071, movida por Avelino Corretora de Imóveis e Const. Civil LTDA.; R.08- PENHORA do Imóvel, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP, no proc. nº 1004147-43.2017.8.26.0071, movida por Avelino Corretora de Imóveis e Const. Civil LTDA.; R.09- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1020716-51.2019.8.26.0071, movida por Avelino Corretora S/C LTDA. Consta em fls. 652/653, o débito decorrente da Alienação Fiduciária (R.05), nº de Contrato 144440821145-0, em nome da mutuária Sra. Luciana Dantas Cordeiro Alves, com o saldo devedor no valor de R$ 165.068,32 (cento e sessenta e cinco mil, sessenta e oito reais e trinta e dois centavos), atualizado em 17/04/2026.

Obs.¹: O leilão será realizado com base no valor das prestações já adimplidas pela devedora executada, assumindo o arrematante o débito contratual pendente. Assim, com base na planilha de fls. 652/658, o arrematante assumirá as parcelas vincendas no valor de R$ 165.068,32 ( atualizada no momento até a data de 17/04/2026), a ser atualizado pelo banco credor. Ressalte-se que, do valor total já desembolsado  de R$ 238.202,54 (duzentos e trinta e oito mil, duzentos e dois reais  e cinquenta e quatro centavos) -  valor apontado na soma das parcelas pagas encontradas na planilha de fls. 654/658 ( apontadas no campo “amortização”)  - é o valor que está sendo considerado para fins de oferta no presente leilão.

Obs.²:  Consideramo s a totalidade dos direitos sobre o imóvel de propriedade da executada LUCIANA DANTAS CORDEIRO ALVES visto a afirmação em fls. 608 a executada Luciana informou que se divorciou de MAURO SERGIO ALVES ( coproprietário  apontado na matrícula) desde Outubro de 2022 (proc. 1001803-55.2022.8.26.0058), e que a residência foi partilhada em favor da executada ( sendo os direitos sobre o imóvel pertencentes à executada, segundo a informação de fls. 608) .

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Paulo Nelli, nº 297, Agudos/SP., Agudos - SP