Localização: Rua Jaguarão, nº 98, Vila Dainese, Americana/SP.
Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ – SP
Nº do processo: 1008361-18.2023.8.26.0637
RQTE: NICE NAUFAL RODRIGUES
RQDO: FERNANDO DA SILVA
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O 1° Leilão terá início no dia 31/01/2025 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 05/02/2025 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/02/2025 às 14:35h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 254.834,13
2º Leilão - Lance mínimo R$ 152.900,47
DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 188,25m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno urbano, sob nº 11-A da quadra “V”, situado no loteamento denominado “VILA DAINESE”, em Americana, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Jaguarão; mesma medida nos fundos, confrontando com parte do lote 5; 31,00 metros de um lado, confrontando com o lote 12-B; 31,75 metros do outro lado, confrontando com o lote 11-B, perfazendo uma área superficial de 188,25 metros quadrados, sendo que, nos fundos consta uma viela sanitária de 3,00 metros. Identificação Cadastral: 19.0100.0244.000.4 da Prefeitura Municipal de Americana-SP. Consta na Certidão de fls. 96, realizada pelo Oficial de Justiça em 27/05/2024, que sobre o imóvel há uma residência de cinco cômodos na frente e uma edícula nos fundos de dois cômodos. Imóvel localizado na Rua Jaguarão, nº 98, Vila Dainese, Americana/SP. Imóvel matrícula nº 109.723 do CRI de Americana/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 254.834,13 (duzentos e cinquenta e quatro mil, oitocentos e trinta e quatro reais e treze centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível da Comarca de Tupã/SP, no proc. nº 1006213-39.2020.8.26.0637, movida por Vicenta Calcanhar Scarabelli; Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 127/128, débito exequendo no valor de R$ 48.847,44 (quarenta e oito mil, oitocentos e quarenta e sete reais e quarenta e quatro centavos), atualizados em 06/11/2024.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.