Terreno com A.T 311,41m² | Cód do leilão: 11052/001 Terrenos

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Avaliação: R$63.433,94
Incremento: R$635,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1015156-89.2023.8.26.0071
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: BAURU - SP
Vara: 5ª VARA CÍVEL
Autor: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS
Réu: RICHER FABRICIO

Descrição

Localização: Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP.

Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP

Nº do processo: 1015156-89.2023.8.26.0071

RQTE: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS 

RQDO: RICHER FABRICIO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 13/11/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 17/11/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo R$ 63.433,94

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 31.716,97

DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 311,41m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO de formato irregular, situado lado ímpar, quarteirão 02, da Rua Augusto José Miranda, esquina com a Rua 01, lado ímpar, quarteirão 01, correspondente ao lote 09 da quadra B do loteamento denominado JARDIM PARAÍSO, no distrito de Jacuba-SP, município de Arealva, comarca de Bauru-SP, com área de 311,41m², medindo de frente 2,87 metros em reta mais a curva de concordância de desenvolvimento 14,73 metros e raio 9,00 metros confrontando com a referida Rua Augusto José Miranda; 12,49 metros de fundos confrontando com o lote 08; da frente aos fundos de quem da rua olha o terreno, do lado direito mede 17,40 metros formando ângulo de 90º com a linha dos fundos, confrontando com a Rua 01, lado ímpar, quarteirão 01; e do lado esquerdo 26,08 metros formando ângulo interno de 93º52’09” com a linha da frente, e 90º com a linha dos fundos, confrontando com o lote 10. Cadastro: 01.02.02.09. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta no Laudo Técnico do Evento 294, realizado pelo Perito em 21/05/2026, que trata-se de lote de terreno com topografia razoavelmente plana, dispondo de com boas condições de acesso e localização bem quista no distrito de Jacuba, integrando loteamento denominado Jardim Paraíso, município de Arealva, sendo o lote 09 da quadra B, possuindo 311,41m² de área computável, com testada para a rua Augusto José Miranda, cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Arealva sob nº 01.02.02.09. Sobre a região: Localizado às margens da rodovia SP-321, a malha urbana do distrito de Jacuba é bastante enxuta, composta originalmente pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel, considerada como área urbana isolada ou núcleo urbano anexo. Nos dias de hoje, a região é predominantemente marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios que servem aos moradores da região, além de propriedades rurais produtivas. Terreno localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Imóvel matrícula nº 120.473 do 2° CRI de Bauru/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 63.433,94 (sessenta e três mil, quatrocentos e trinta e três reais e noventa e quatro centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP