Imóvel Residencial com A.T 135,36m² | Cód do leilão: 8811/001 Residenciais

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Avaliação: R$96.115,93
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1016817-74.2021.8.26.0071
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: BAURU - SP
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Autor: TOTAL IMÓVEIS EIRELI
Réu: AMANDA LUCY DE CARVALHO

Descrição

Localização: Rua Roberto Montenegro Turtelli, nº 4-40, Parque Roosevelt, Bauru/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP

Nº do processo: 1016817-74.2021.8.26.0071

RQTE: TOTAL IMÓVEIS EIRELI

RQDO: AMANDA LUCY DE CARVALHO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 19/03/2025 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 24/03/2025 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 14/04/2025 às 14:30h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 96.115,93 

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 81.698,54

DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 135,36m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno sem benfeitorias, de formato irregular, situado no lado par do quarteirão 4 da Rua Roberto Montenegro Turtelli, esquina com a Rua III, correspondente a parte do lote 7 da quadra I, do loteamento denominado Parque Roosevelt, nesta cidade, cadastrado na Prefeitura sob nº 4/3230/7, com a área de 135,36 metros quadrados, medindo 3,00 metros de frente para a referida Roberto Montenegro Turtelli; pelo lado esquerdo, de quem da via pública olha para o imóvel, mede 3,73 metros e divide com a também referida Rua III, com a qual faz esquina em curva com raio de 9,00 metros; pelo lado direito mede 12,73 metros e divide com o lote 6, e nos fundos mede 12,00 metros e confronta com parte do lote 7. Consta no Laudo de Avaliação de Imóvel de fls. 349/364, realizado pelo Perito judicial em 22/11/2024, que a área onde se encontra situado o imóvel destaca-se as vias públicas com todos os melhoramentos públicos, tais como: guias e sarjetas, passeio público, água e esgoto, vias pavimentadas com asfalto, rede elétrica, coleta de lixo, ônibus circular, etc. Local: Rua Roberto Montenegro Turtelli, no 4-40, esquina com Alameda Demostenes, quarteirão 09, lado par, Parque Roosevelt, Bauru-SP. Fachada lateral, frente para a Alameda Demostenes, quarteirão 09, lado par, destacando a cobertura de telhas cerâmicas, portão metálico, paredes de alvenaria de blocos de cerâmica, parte revestidos com argamassa (reboco paulista) sob pintura também parcial, e parte sem revestimento, a exemplo dos oitões da fachada principal e dos fundos. Fachada principal, frente para a Rua Roberto Montenegro Turtelli, destacando o oitão de alvenaria de blocos de cerâmica aparentes, sem revestimento e/ou pintura, assim como o muro frontal também de alvenaria de blocos de cerâmica com revestimento de chapisco de cimento. Fachada dos fundos, destacando o oitão de alvenaria de blocos de cerâmica aparentes, sem revestimento e/ou pintura. Melhoramentos públicos e locais: todos. Características da zona geoeconômica: trata-se de um local com característica residencial, densidade média-alta, ocupado atualmente por prédios comerciais e/ou residenciais térreos, regra geral com características construtivas de padrão baixo (PIS). Terreno: Forma: formato irregular. Topografia do local: o terreno apresenta superfície seca, plano, nivelado por ocasião da sua edificação, a exemplo dos demais terrenos vizinhos e confrontantes. Testada Principal (frente efetiva): 12,00 m. Testada Secundária (frente efetiva): 12,73 m. Frente Efetiva: é a projeção da frente real, sobre a perpendicular a uma das divisas, quando ambas são oblíquas no mesmo sentido. Profundidade: 12,73 m. Área: 135,36 m2. Benfeitorias: Natureza e ocupação: prédio residencial unifamiliar. Área construída corpo principal (estimado): 84,76 m2. Conservação (Ross-Heidecke): e) Reparos simples. Idade Aparente: entre 15 e 20 anos. O imóvel localizado na Rua Roberto Montenegro Turtelli, nº 4-40, Parque Roosevelt, Bauru/SP. Imóvel matrícula nº 66.364 do CRI de Bauru/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 96.115,93 (noventa e seis mil, cento e quinze reais e noventa e três centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.5- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link do processo  clique aqui.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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