Direitos aquisitivos do Devedor fiduciário s/ Apartamento | Cód do leilão: 10707/001 Residenciais

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Avaliação: R$74.175,78
Incremento: R$890,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 1006430-39.2022.8.26.0079
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: BOTUCATU - SP
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA III
Réu: RAFAEL ULISSES DA COSTA MUNIZ

Descrição

Localização: Rua Ângelo de Biagi, nº 132, Condomínio Residencial Cachoeirinha III, Botucatu/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU – SP

Nº do processo: 1006430-39.2022.8.26.0079 

RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA III

RQDO: RAFAEL ULISSES DA COSTA MUNIZ

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 16/10/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 21/10/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/11/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 74.175,78

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 44.505,46

DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos do Devedor fiduciário sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 21, no 2º andar, BLOCO 19 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA III”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 132, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12m², a área comum de 5,69m², perfazendo a área total construída de 61,74m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno (que possui 23.551,67m²) e nas demais coisas de uso comum. Contribuinte: 11.0168.0005 (área maior). Apartamento nº 21, Bloco 19, localizado na Rua Ângelo de Biagi, nº 132, Condomínio Residencial Cachoeirinha III, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 58.103 do 2º CRI de Botucatu/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 74.175,78 (setenta e quatro mil, cento e setenta e cinco reais e setenta e oito centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); R.04- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 246/252, o débito decorrente do contrato de Alienação Fiduciária (R.03), junto à Caixa Econômica Federal (CEF), em nome do mutuário Sr. Rafael Ulisses da Costa Muniz, no valor de R$ 87.383,77 (oitenta e sete mil, trezentos e oitenta e três reais e setenta e sete centavos), atualizado em 07/02/2024. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP, em 25/06/2026, não foram constatados débitos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Ângelo de Biagi, nº 132, Condomínio Residencial Cachoeirinha III, Botucatu/SP., Botucatu - SP