Imóvel Residencial com A.T 1.600,00m² | Cód do leilão: 9339/001 Residenciais

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Avaliação: R$902.938,59
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1001920-30.2017.8.26.0120
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: CÂNDIDO MOTA - SP
Vara: 2ª VARA
Autor: BCR FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL
Réu: JOÃO RICARDO COUTINHO ODORIZZI

Descrição

Localização: Recanto das Flores, Quadra 05, Lote 11, Florinea/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA – SP

Nº do processo: 1001920-30.2017.8.26.0120

RQTE: BCR FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL

RQDO: JOÃO RICARDO COUTINHO ODORIZZI

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O Leilão Único terá início no dia 07/08/2025 à partir das 13:50h, e se encerrará em 08/09/2025 às 13:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 722.350,87

DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 1.600,00m²- DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob o número 11, da quadra número 05 do loteamento denominado “Recanto das Flores”, situado do lado ímpar da Avenida das Flores, distante vinte (20,00) metros da Rua Primavera, no distrito e município de Florínea, desta comarca de Assis, medindo vinte (20,00) metros de frente, onde divide com a Avenida das Flores; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede oitenta (80,00) metros e divide com o lote número 2; do lado esquerdo mede oitenta (80,00) metros e divide com o lote número 10; e, pelos fundos mede vinte (20,00) metros e divide com a Rua Marginal da Represa Capivara, encerrando uma área de 1.600,00 m²., sem benfeitorias. Consta na Av.03 que sobre o imóvel foi construído UM PRÉDIO com área de 167,19 m², da Avenida das Flores, s/n. Consta na Av.05 que foi DEMOLIDO 6,99 m² do PRÉDIO da AVENIDA DAS FLORES, s/nº, restando, ainda, uma área de 160,20 m². Consta na Av.06 que o PRÉDIO da AVENIDA DAS FLORES, s/nº, em virtude de AMPLIAÇÃO de uma área de 273,45 m², passou a ter 433,65 m² de área construída.  Consta no Laudo de Avaliação de fls. 466/483, realizado pelo Perito em 21/10/2020, que o imóvel está localizado em região residencial, conta com os seguintes melhoramentos: energia elétrica, coleta de lixo e rede de água. O terreno possui topografia declinada com área de 1.600 m², o solo aparenta ser seco e firme para receber construções de qualquer porte, obedecidas evidentemente, as posturas municipais. É composto por uma residência de lazer térrea de alvenaria, sendo 292,00m² de construção. O imóvel situa-se no loteamento denominado Recanto das Flores, no lado ímpar da Avenida das Flores, no município de Florínea/SP, cujo acesso se faz pela SP-266 percorrendo por 720 metros, vira-se à direita e percorre por mais 1.960 metros até o imóvel.  Imóvel localizado no Loteamento “Recanto das Flores”, Quadra 05, Lote 11, Florinea/SP. Imóvel matrícula nº 27.986 do CRI de Assis/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 902.938,59 (novecentos e dois mil, novecentos e trinta e oito reais e cinquenta e nove centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.26- PENHORA de 50% do imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. n° 1000954-67.2017.8.26.0120, movida por BCR Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multissetorial; Av.27- PENHORA de 50% do imóvel, expedida nestes autos; Av.30- CONSOLIDAÇÃO da Propriedade do Imóvel, em favor de Augusto Cesar Odorizzi e sua cônjuge Rebeca Baldani de Filippo Odorizzi. Entretanto, a referida averbação (Av.30) foi declarada como fraude à execução (transferência de propriedade anulada), conforme decisão de fls. 784/786, mantendo-se a respectiva penhora sobre o bem.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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