IMÓVEL RURAL C/ 48,3164 HAS | Cód do leilão: 3785/001 Terrenos

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Avaliação: R$ 1045000,00
Incremento: R$ 10000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Informações

Número do Processo: 1003058-80.2018.8.26.0319
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Lençóis Paulista/SP
Vara: 2ª Vara
Autor: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS
Réu: MORETTO COMÉRCIO DE MATERIAIS PARA CONSTRUÇÃO LTDA e demais interessados.

Localização: Borebi/SP

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA– SP

Nº do processo: 1003058-80.2018.8.26.0319

RQTE: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS

RQDO: MORETTO COMÉRCIO DE MATERIAIS PARA CONSTRUÇÃO LTDA e demais interessados.


LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!

O 1° Leilão terá início no dia 30/09/2020 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 07/10/2020 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/10/2020 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 1.045.000,00

2º Leilão  - Lance mínimo  R$ 627.000‬,00


DESCRIÇÃO: Um imóvel rural - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma gleba de terras, denominada Estância São Marcelo, com a área de 48,3164 hectares, perímetro 3.018,42 metros, localizada no município de Borebi, Comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: inicia-se a descrição deste imóvel no vértice AN5-M-2021, Longitude: -48°58'17.509", Latitude -22°38'13.731" e Altitude: 666.560 m; deste segue, confrontando com imóvel de propriedade de Robson Eduardo Gonçales e Outros (matrícula 29.175), com azimutes 130°59’06” e distância de 22,092 metros até o vértice AN5-M-2020, Longitude: -48°58'16.925", Latitude -22°38'14.202" e Altitude: 667,190 m; azimute 123°39’38” e distância de 515,251 metros até o vértice AN5-M-2019, Longitude: -48°58'01.907", Latitude -22°38'23.485" e Altitude: 682,150 m; azimute 207°26’16” e distância de 370,9968 metros até o vértice AN5-M-2018, Longitude: -48°58'07.893", Latitude -22°38'34.187" e Altitude: 684,120 m; deste segue, confrontando com imóvel de propriedade de Luiz Gustavo Vieira de Barros e Outro (matrícula 691), com azimute 266°11’46” e distância de 307,967 metros até o vértice EY5-M-0405, Longitude: -48°58'18.654", Latitude -22°38'34.851" e Altitude: 678,640 m; azimute 266°35’42” e distância de 297,362 metros até o vértice EY5-M-0406, Longitude: -48°58'29.049", Latitude -22°38'35.425" e Altitude: 661,900 m; azimute 267°02’15” e distância de 199,443 metros até o vértice EY5-M-0407, Longitude: -48°58'36.024", Latitude -22°38'35.760" e Altitude: 649,210 m; deste segue, confrontando com imóvel de propriedade de Luiz Gustavo Vieira de Barros e Outro (matrícula 1.800), azimute 357°33’4” e distância de 327,040 metros até o vértice EY5-M-0408, Longitude: -48°58'36.511", Latitude -22°38'25.139" e Altitude: 636,000 m; azimute 357°13’ e distância de 74,290 metros até o vértice EY5-P-1135, Longitude: -48°58'36.637", Latitude -22°38'22.727" e Altitude: 630,620 m; azimute 277°33’23” e distância de 58,017 metros até o vértice EY5-V-1340, Longitude: -48°58'38.651", Latitude -22°38'22.479" e Altitude: 630,260 m; deste segue, confrontando com imóvel de propriedade de Luiz Gustavo Vieira de Barros e Outro (matrícula 11.010), com azimute 28°38’37” e distância de 41,819 metros até o vértice EY5-V-1341, Longitude: -48°58'37.949", Latitude -22°38'21.286" e Altitude: 628,400 m, localizado no Córrego Água do Caboclo; daí segue, à montante pelo Córrego, com azimute 41°35’05” e distância de 15,834 metros até o vértice EY5-V-1342, Longitude: -48°58'37.581", Latitude -22°38'20.901" e Altitude: 628,280 m; no azimute 25°46’26” e distância de 20,293 metros até o vértice EY5-V-1343, Longitude: -48°58'37.272", Latitude -22°38'20.307" e Altitude: 628,430 m; azimute 10°37’21” e distância de 24,321 metros até o vértice EY5-V-1344, Longitude: -48°58'37.115", Latitude -22°38'19.530" e Altitude: 628,490 m; azimute 28°04’41” e distância de 14,016 metros até o vértice EY5-V-1345, Longitude: -48°58'36.884", Latitude -22°38'19.128" e Altitude: 628,330 m; azimute 330°48’55” e distância de 20,262 metros até o vértice EY5-V-1346, Longitude: -48°58'37.230", Latitude -22°38'18.553" e Altitude: 628,680 m; azimute 308°58’30” e distância de 7,531 metros até o vértice EY5-V-1347, Longitude: -48°58'37.435", Latitude -22°38'18.399" e Altitude: 629,140 m; azimute 353°33’33” e distância de 6,873 metros até o vértice EY5-V-1348, Longitude: -48°58'37.462", Latitude -22°38'18.177" e Altitude: 629,190 m, confrontando até aí, pela margem direita do Córrego Água do Caboclo, com imóvel de propriedade de Luiz Gustavo Vieira de Barros e Outro (matrícula 11.010); daí segue, confrontando com imóvel de propriedade de Cirinei Antonio Artioli e Outras (matrícula 13.334), com azimute 93°28’37” e distância de 445,990 metros até o vértice EY5-M-0403, Longitude: -48°58'21.873", Latitude -22°38'19.056" e Altitude: 658,060 m; azimute 03°20’12” e distância de 125,608 metros até o vértice EY5-M-0404, Longitude: -48°58'21.617", Latitude -22°38'14.980" e Altitude: 659,710 m; azimute 71°51’53” e distância de 123,444 metros até o vértice AN5-M-2021, ponto inicial da descrição deste imóvel. Consta na Av.1 que a floresta ou forma de vegetação existente sobre uma área de 96.800,00 metros quadrados ou 9,68 hectares, encravada no imóvel desta matrícula, fica gravada para utilização limitada, não podendo nela ser feita qualquer tipo de exploração a não ser com a autorização do IBDF. Consta no laudo de avaliação as seguintes características: Áreas: Área total: 48,3164 hectares; Área com plantio de cana de açúcar: 14,52 hectares; Áreas com reserva florestal, APP (preservação): 33,7964 hectares. Localização: O imóvel está localizado no Município de Borebi, distante 20,50 km da cidade de Lençóis Paulista. Tomando como início do caminho o trevo da rodovia Osny Mateus (SP 261) com a Av. Padre Salustio Rodrigues Machado, seguindo pela estrada SP 261 no sentido Águas de Santa Bárbara, por 4,20 km, vira-se à direita na rodovia LEP 454 e segue mais 4,30 km (até este ponto são rodovias pavimentadas), vira-se à esquerda e segue por 12,00 km até a região do Córrego do Caboclo. Aspectos físicos e infra estruturas: Rede de energia elétrica: não; Rede de telefonia fixa: não; Rede água interna: não; Telefonia móvel: com sinais precários em parte; Sistema viário externo de acesso ao imóvel: estradas asfaltadas e de terra; Sistema de transporte de coletivos: não; Aceso durante o ano: regular na época de chuva na estrada municipal de terra; Sistema viário interno do imóvel: carreadores entre culturas; Classificação do sistema viário interno: regular; Relevo: levemente inclinado para o Córrego Água do Caboclo; Escolas: nas cidades de Borebi e Lençóis Paulista; Assistência Agronômica: nas cidades de Borebi e Lençóis Paulista; Sistema de armazenamento de produtos e insumos: nas cidades de Borebi e Lençóis Paulista; Sistema de escoação de produção: estrada de terra e asfaltadas até a cidade de Lençóis Paulista; Disponibilidade de mão de obra: nas cidades de Borebi e Lençóis Paulista; Recursos naturais: Córrego do Caboclo; Obras e trabalhos de conservação: curvas de níveis e carreadores na área com plantio. Imóvel matrícula n° 31.312 do CRI de Lençóis Paulista/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.045.000,00 (Um milhão e quarenta e cinco mil reais). 

ÔNUS: Consta na referida matrícula: AV.2- DISTRIBUIÇÃO de ação, expedido pela 2ª Vara Cível de Lençóis Paulista, no proc. nº 1001679-07.2018.8.26.0319, movido por Cooperativa de Economia e Crédito Mútuo dos Empresários de Lençóis Paulistas Sicoob Cred Acilpa; AV.3- PENHORA do imóvel, nestes autos. 

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.


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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.


Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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