Direitos sobre Imóvel Residencial/Comercial | Cód do leilão: 8377/001 Residenciais

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Avaliação: R$705.065,68
Incremento: R$35.250,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0003236-29.2022.8.26.0344
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: MARÍLIA - SP
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Autor: MARLENE BARRIZON
Réu: LUIZ GUSTAVO DE OLIVEIRA TENÓRIO

Descrição

Localização: Rua Tupinambás, 45, CEP 17514-100, Bairro Jardim Europa, Marília/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 0003236-29.2022.8.26.0344 

RQTE: MARLENE BARRIZON

RQDO: LUIZ GUSTAVO DE OLIVEIRA TENÓRIO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 18/11/2024 à partir das 15:30h, e encerramento no dia 21/11/2024 às 15:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/12/2024 às 15:30h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 705.065,68

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 423.039,40

DESCRIÇÃO: Direitos sobre Imóvel Residencial/Comercial -  DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno sem benfeitorias, de forma ligeiramente irregular e compreendendo Parte do Lote nº 28 (Atual Lote “B”) da Quadra de Letra A, do Bairro JARDIM EUROPA, nesta cidade, medindo 19,30 metros de frente para a Rua Tupinambás; de um lado e da frente ao fundos mede 18,00 metros confrontando com o restantes do Lote 28 (Atual Lote A); de outro lado mede 9,40 metros, confrontando com o lote nº 01; e nos fundos mede 17,50 metros confrontando com o lote nº 27, encerrando uma área de 239,75 metros quadrados, distante 18,20 metros da esquina da Rua Venancio de Souza Prolongamento em curva. Consta na Av.02 que sobre o imóvel foi construído um prédio residencial em tijolos, coberto de telhas, sob nº 49 da Rua Tupinambás. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 185/220, realizado pelo Perito em 03/07/2024, que trata-se de um imóvel residencial, estilo sobrado, alvenaria, laje, coberto com telhas, que apresenta as características descritas abaixo: Piso térreo-acoplado a residência, foi edificada uma loja de confecções; Entrada social, pérgola concreto com cobertura vidros; Entrada para veículos com portões automatizados, 03 (três) garagens cobertas; 01 (uma) sala em 02 (dois) ambientes; Lavabo; 01 (um) Dormitório suíte + WC; Cozinha com bancadas de granito/copa, com revestimento em azulejos; Área de serviço com azulejos; Lazer – Área gourmet - forno - churrasqueira - fogão - bancada e balcão granito; Piscina fibra; Piso superior – Escadas alvenaria/degrau granito + protetores peitoril vidro; 02 (dois) dormitórios suíte com armários; 01 (uma) sala íntima + hall; pintura: externa boa conservação; Pintura interna: Alguns pontos com necessidade de conservação; Esquadrias: Janelas/portas, esquadrias de alumínio, portas de madeira; Revestimentos: Parede azulejo (cozinha/wcs); Piso interno porcelanato; Piso externo - pedras goianas; Hidráulica/Elétrica; Luminárias, interruptores, tomadas, louças e metais de boa qualidade. Características da Região: O referido imóvel está localizado em área mista residencial / comercial, com ocupação de condomínios de casas/residências/verticalizadas de médio/alto padrão. Trata-se de uma via com tráfego moderado de veículos. Próximo do Aeroporto, Bosque Municipal, escolas de ensino, clínicas médicas, padaria, rede de farmácias, pequenos mercados, rotisseries e demais segmentos comerciais. Melhorias Públicas: O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificado pela prefeitura como uma com permissão para construção de condomínios residenciais, comerciais e demais segmentos respeitando as normas da lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno são pavimentadas e possui iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, fibra óptica, coleta de lixo orgânico e reciclável, linha de transporte coletivo urbano. Imóvel localizado na Rua Tupinambás, 45, CEP 17514-100, Bairro Jardim Europa, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 20.916 do 2º CRI de Marília/SP. 

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 705.065,68 (setecentos e cinco mil, sessenta e cinco reais e sessenta e oito centavos).

ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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