Imóvel residencial com A.T 177,62m² | Cód do leilão: 8870/001 Residenciais

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Avaliação: R$193.562,07
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0010008-37.2024.8.26.0344
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: MARÍLIA - SP
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Autor: DERCI CARLOS DE CAMPOS
Réu: LUIZ GASPAR MANCINI

Descrição

Localização: Rua Nassimen Mussi, nº 10, Marília/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 0010008-37.2024.8.26.0344

RQTE: DERCI CARLOS DE CAMPOS

RQDO: LUIZ GASPAR MANCINI

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

 O 1° Leilão terá início no dia 02/04/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 07/04/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/04/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 193.562,07 

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 135.493,44

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 177,62m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno compreendendo o lote designado pela P.M.M. como sendo o lote de letra “A” (destacado do lote nº 01), da quadra de letra “K”, do Bairro Jardim Guarujá, nesta cidade, medindo 4,00 metros de frente para a Rua Nassimen Mussi, por 6,00 metros pela Rua Cecílio Rocha, com a qual faz esquina e na confluência dessas Ruas interligando-as em curvatura, mede 14,13 metros; do lado esquerdo de quem da citada Rua Nassimen Mussi olha para o imóvel, mede 15,00 metros, confrontando com o lote n. 2 e finalmente na face dos fundos, mede 13,00 metros confrontando com o lote designado pela P.M.M. como sendo o lote de letra “B” (destacado do lote nº 01); encerrando uma área de 177,62 metros quadrados; sobre o qual encontra-se edificado um prédio residencial de tijolos, sob n. 10 da Rua Nassimen Mussi, com uma área de 50,00 metros quadrados de construção. Consta no Parecer Técnica de Avaliação Mercadológica de fls. 11/34 (destes autos), realizado pelo Perito em 02/08/2024, que a área construída in loco, não condiz com a planta do imóvel. Pela medição no Google Earth, percebe-se que o imóvel mede aproximadamente 120,82m². Esta medição não é exata, mas se aproxima do que está construído. Área de terreno irregular de esquina: 177,62m². Conforme consta no cadastro imobiliário e no projeto aprovado pela Prefeitura de Marília, a edificação não apresenta as mesmas características e metragens de sua aprovação. Uma edificação em alvenaria, que possui: Garagem para 2 (dois) carros, coberta; Sala; Cozinha azulejada até o teto, somente na parede onde está localizada a pia; 2 (dois) quartos; 1 (um) banheiro, azulejado até o teto, contendo vaso, pia e box em acrílico; Lavanderia coberta, com tanque em concreto e azulejo somente na parte úmida da parede (onde está instalada a torneira); Despensa externa; Portas da entrada, lavanderia, despensa e cozinha de ferro e vidro; Portas do quarto, sala e banheiro de madeira; Piso interno: cerâmico; Piso externo: lajota cerâmico e concreto; Janela veneziana de ferro e vidro nos quartos; Janelas de ferro e vidro nos demais cômodos da edificação; Pintura interna e externa reparos urgente, totalmente desgastada; Não há móveis planejados na edificação; Laje em todos os cômodos; Cobertura de madeira, sob telha cerâmica na garagem; Cobertura de lavanderia e despensa, de madeira, sob telha de fibrocimento; Portões de ferro para veículos e pedestres; Há muitos sinais de infiltrações e mofos nas paredes; infiltrações vindas pelo baldrame e infiltrações pelo telhado. Características da região - O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto, classificado pela prefeitura como uma zona com permissão para construções residenciais e comerciais, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, coleta de lixo orgânico,transporte coletivo e entrega postal. O imóvel está localizado próximo do Colégio Água Viva, Supermercado Amigão, Indústria Marilan, Cpfl, Sesi e demais segmentos comerciais (minimercados, igrejas, escolas, padarias, postos de gasolina, bancos, UPA e etc.).Imóvel localizado na Rua Nassimen Mussi, nº 10, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 46.945 do 1º CRI de Marília/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 193.562,07 (cento e noventa e três mil, quinhentos e sessenta e dois reais e sete centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA da parte ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1002438-90.2018.8.26.0344, movida por Luiz Gaspar Mancini. Em consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, 05/02/2025, foram constatados débitos no valor de R$ 818,42 (oitocentos e dezoito reais e quarenta e dois centavos).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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