Imóvel rural com A.T 2,4109ha | Cód do leilão: 11102/001 Terrenos

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Avaliação: R$651.960,91
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0000959-26.2026.8.26.0368
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: MONTE ALTO - SP
Vara: 1ª VARA
Autor: MAURÍCIO BADINO
Réu: PAULO CRISTIANO DO CARMO BADINO

Descrição

Localização: Bairro rural Tabarana, Gleba 02, Monte Alto/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP

Nº do processo: 0000959-26.2026.8.26.0368 

RQTE: MAURÍCIO BADINO

RQDO: PAULO CRISTIANO DO CARMO BADINO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 20/11/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 25/11/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 16/12/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 651.960,91

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 325.980,45

DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 2,4109ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS situada nesta distrito, município e comarca de Monte Alto, denominada “SÍTIO SÃO PEDRO”, designada “GLEBA 2”, composta de 24.109,25 metros quadrados ou 2,4109 has., compreendida dentro do seguinte roteiro perimétrico: “Tem início no vértice 3A, localizado na divisa com a Gleba 03, Loteamento Jd. das Oliveiras SPE Ltda e aárea em descrição; daí, segue com azimute 82º55’52” confrontando com a Área Instuticional 4 do Loteamento Jd. das Oliveiras SPE Ltda – Matrícula nº 29.307 com 39,12 metros, e Área Verde 1 do Loteamento Jd. das Oliveiras SPE Ltda – Matrícula nº 29.307 com 32,88 metros, totalizando a distância de 72,00 metros até o vértice 04; daí, deflete à esquerda e segue confrontando com Área Verde 1 do Loteamento Jd. das Oliveiras SPE Ltda – Matrícula nº 29.307 com as seguintes medidas: 04-05= az. 81º59’01” e distância de 46,29 metros e 05-06= az. 85º12’37” e distância de 16,80 metros; chegando assim ao córrego sem denominação; daí, deflete à esquerda e segue pelo córrego sem denominação confrontando com Samuel Fusco Cestari – matrícula nº 10.116 com as seguintes medidas: 06-07= az. 30º22’31” e distância de 18,36 metros / 07-08= az. 44º05’46” e distância de 05,44 metros / 08-09= az. 357º02’42” e distância de 06,98 metros / 09-10= az. 356º37’49” e distância de 05,97 metros e 10-11= az. 23º17’17” e distância de 63,83 metros; deste, segue pelo córrego sem denominação, confrontando com Prefeitura Municipal de Monte Alto – Área de Preservação P ermanente – APP – Loteamento Eldorado – Matrícula nº 5.112 com as seguintes medidas: 11-12= az. 22º15’53” e distância de 23,70 metros / 12-13= az. 10º29’03” e distância 31,70 metros / 13-13A= az. 28º56’23” e distância de 03,14 metros; daí, deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba 01 com azimute 262º29’33” e distância de 207,69 metros até o vértice 3B; daí, deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba 03 com azimute 172º29’33” e distância de 137,92 metros até o vértice 3A, chegando assim ao vértice que deu início e fim a presente descrição perimétrica, perfazendo a área de 24.109,255m², ou seja, 2,4109ha. CADASTRADA NO INCRA em área maior sob nº 612065 008664-0, Mód. Rural 4,2654 has. – nº Mód. Rurais 2,11 – nº Mód. Fiscais 0,6800 – Fr. Min. Parc. 2,0 has. – Área total 9,6000 has., (...) com a denominação “SÍTIO SÃO PEDRO”, localizada na Estrada Monte Alto a Taiaçu, na Receita Federal sob nº 0.778.232-2 e no SICAR-SP sob nº 35313080343600, com as seguintes áreas: Propriedade – 9,64has.; Área total da propriedade – 9,64has.; Área total de APP – 0,64has; e Uso consolidado – 0,63has. Consta no R.02 servidão de passagem sobre o imóvel. Consta no Laudo Técnico Pericial de fls. 10/92, realizado pelo Perito em 20/05/2026, que trata-se de um imóvel rural denominado “Sítio São Pedro”, situado no Bairro Rural Tabarana, Município de Monte Alto, objeto da matrícula nº 38.541 do CRI desta comarca, composto de 24.109,25m² (2,4109ha). Para o município de Taquaritinga, conforme INCRA (2025), seu módulo fiscal tem o valor correspondente a 14 hectares. A propriedade Faz. São Pedro, conforme Demonstrativo da Situação das Informações Declaradas no CAR, possui 2,41ha, o equivalente a 0,1721 módulos fiscais. Assim, com a área de 2,41 hectares, a propriedade é classificada como sendo de “PEQUENO PORTE”, com área de até 4 módulos fiscais. Uso e Ocupação do Solo – Cadastro Ambiental Rural: Tabela 1 - Resumo de Áreas: Uso e ocupação do solo – SICAR - Usos: Agricultura; Área: 1,75ha; %: 72,62%; Usos: Área pastagem; Área: 0,00ha; %: 0,00%; Usos: Servidão adm.; Área: 0,00ha; %: 0,00%; Áreas naturais: 0,66ha; %: 27,38%; Área total: 2,41ha. Do Cadastro Ambiental Rural (CAR): O imóvel está devidamente inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR), sob nº SP-3531308-0CD433ACECB646C5918B3D42456C88299, com data de cadastro em 26/06/2015. Sítio São Pedro, localizado no Bairro rural Tabarana, Gleba 02, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula nº 38.541 do CRI de Monte Alto/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 651.960,91 (seiscentos e cinquenta e um mil, novecentos e sessenta reais e noventa e um centavos).

ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link do processo  clique aqui. 

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Localização

Bairro rural Tabarana, Gleba 02, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP