Nua propriedade de Imóvel residencial c/ A.T 163,75m² | Cód do leilão: 10551/001 Residenciais

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Foto de Nua propriedade de Imóvel residencial c/ A.T 163,75m²
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Avaliação: R$156.556,15
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0004707-57.2012.8.26.0368
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: MONTE ALTO - SP
Vara: 2ª VARA
Autor: COJIBA SUPERMERCADOS LTDA
Réu: ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO

Descrição

Localização: Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP.

Fórum/Vara:  2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP

Nº do processo: 0004707-57.2012.8.26.0368

RQTE: COJIBA SUPERMERCADOS LTDA

RQDO: ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

o 1° Leilão terá início no dia 24/07/2026 a partir das 14:00h, e encerramento no dia 29/07/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/08/2026 às 14:00h (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 75% (setenta e cinco por cento) da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 156.556,15

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 117.417,11

DESCRIÇÃO: Nua propriedade de um Imóvel residencial com A.T 163,75m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO situado nesta cidade de Monte Alto, no JARDIM TANGARÁ, consistente de parte do LOTE 02 da quadra 10, situado à rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, com as seguintes medidas e confrontações: frente pela rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, onde mede 5,33 metros, lado direito com o lote nº 01 onde mede 34,00 metros, lado esquerdo com o remanescente do lote 02, onde mede 31,70 metros; fundos com parte do lote 07, onde mede 5,03 metros, encerrando a área de 163,75 m2. Dista 14,00 ms. da rua Valdemar de Paula Eduardo, lado ímpar. Contribuinte Municipal nº 6603/88. Consta na Av.03 que foi construído no terreno um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas, com 49,50 metros quadrados de área construída, que recebeu o nº 91 da Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. Imóvel localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula n° 11.503 do CRI de Monte Alto/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 156.556,15 (cento e cinquenta e seis mil, quinhentos e cinquenta e seis reais quinze centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.08- USUFRUTO VITALÍCIO, em favor de José Pascoal Nacarato e Sônia Carcinoni Nacarato (Obs.: Foi informada na Certidão de fls. 314, que o Usufrutuário José Pascoal Nacarato faleceu); Av.09- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0001656-04.2013.8.26.0368, movida por Dalva Zanini; Av.10- PENHORA sobre 50% da Nua Propriedade do Imóvel, expedida pela Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0005365-13.2014.8.26.0368, movida por Matheus dos Santos Mota; Av.11- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.12- PENHORA de 50% do Imóvel, expedida nestes autos.

Obs.: No sentido de manter conformidade com o  artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não executado não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 75% (50% do co-proprietário + 25% que representa a cota parte da executada com desconto de 50%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP