Direitos fiduciantes s/ Imóvel residencial c/ A.T 92,5000m² | Cód do leilão: 11008/001 Residenciais

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Avaliação: R$103.559,18
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 1006461-18.2017.8.26.0408
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: OURINHOS - SP
Vara: 2ª VARA CÍVEL
Autor: MORADAS OURINHOS II
Réu: SILLAS SOLDERA LOUVISON

Descrição

Localização: Rua Lauro Zimmermann Filho, Casa nº 217, Jardim Itamaraty, Condomínio Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE OURINHOS – SP

Nº do processo: 1006461-18.2017.8.26.0408

RQTE: MORADAS OURINHOS II

RQDO: SILLAS SOLDERA LOUVISON

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 18/11/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 23/11/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 14/12/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 103.559,18 

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 62.135,50

DESCRIÇÃO: Direitos fiduciantes sobre Imóvel residencial com A.T 92,5000m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Casa 217, do Modelo “M40 A”, do condomínio “MORADAS OURINHOS II”, situado na Rua Lauro Zimmermann Filho, nº 210, em Ourinhos-SP, localizado na Fazenda Santa Maria, composta de sala de estar/jantar, cozinha, dois (02) dormitórios, wc social, lavanderia e área livre. Confrontando pela frente com a Via de passeio 04 e olha para o terreno, confronta com o terreno de uso privativo da casa 219 com a qual é geminada e ao lado esquerdo com o terreno de uso privativo da casa 215. A unidade tem 40,4700m² de área privativa de construção, 0,4146m² de área comum de construção, perfazendo a área total de construção de 40,8846m²; tem uma área privativa de terreno de 80,0000m², o qual mede 5,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 16,00 metros de cada lado, da frente aos fundos; corresponde a uma área total de utilização exclusiva de 92,5000m² (sendo: 40,4700m² de ocupação da construção, 39,5300m² de ocupação descoberta destinada a área livre e 12,5000m² destinada a uma (01) vaga de garagem descoberta acessória e vinculada nº 149, área comum de terreno de 71,3622m², perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 163,8622m² ou 0,1665%. Referido empreendimento foi edificado no imóvel, com 98.414,54m². A Convenção de Condomínio foi registrada nesta data, sob nº 13.509, livro 3-auxiliar. Consta no Auto de Constatação e Reavaliação de Imóvel de fls. 261, realizado pelo Oficial de Justiça em 24/11/2025, que trata-se do imóvel objeto da matrícula 49.352 do CRI de Ourinhos, contando o terreno (parte exclusiva) com 80 metros quadrados e a residência ali construída com 40,47 metros quadrados, com as medidas e confrontações constantes na citada certidão de matrícula. Imóvel localizado na Rua Lauro Zimmermann Filho, Casa nº 217, Jardim Itamaraty, Condomínio Moradas Ourinhos II, Ourinhos/SP. Imóvel matrícula nº 49.352 do CRI de Ourinhos/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 103.559,18 (cento e três mil, quinhentos e cinquenta e nove reais e dezoito centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Banco do Brasil S.A.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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