Imóvel residencial com A.T 322,00m² | Cód do leilão: 10704/001 Residenciais

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Avaliação: R$236.750,77
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0000928-69.2020.8.26.0415
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: PALMITAL - SP
Vara: 2ª VARA
Autor: MOYSES VIEIRA JUNIOR
Réu: ROSILENE CRISTINA DE ANDRADE

Descrição

Localização: Rua José de Campos Leite, nº 458/464, Centro, Palmital/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE PALMITAL – SP

Nº do processo: 0000928-69.2020.8.26.0415

RQTE: MOYSES VIEIRA JUNIOR

RQDO: ROSILENE CRISTINA DE ANDRADE

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 12/08/2026 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 17/08/2026 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/09/2026 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 90% (noventa por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 236.750,77

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 213.075,69

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 322,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno com a área de 322,00 m2, situado na Rua José de Campos Leite, lado par, distante 35,00 m da esquina da Rua Santos Dumont, no loteamento Parque Residencial Afonso Negrão, nesta cidade, dentro das seguintes metragens. divisas e confrontações: pela frente com a mencionada Rua José de Campos Leite, na extensão de 11,50 m; pelo lado direito, olhando do imóvel para a rua, divide com o lote n. 07, na extensão de 28,00 m; pelo lado esquerdo, divide com o lote n. 05, na extensão de 28,00 m; e pelos fundos, divide com os lotes ns. 12 e 13. na extensão de 11,50 m. Terreno esse correspondente ao lote n. 06 da quadra 257, do referido Loteamento. Cadastro Municipal 00451900 (L. 06 - Q. 257). Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta no Auto de Avaliação de fls. 122, realizado pelo Oficial de Justiça em 12/09/2022, que em uma metade do terreno supra foi construída uma casa de tijolos coberta com telhas. Na outra metade, uma espécie de barracão coberto com telhas. Imóvel localizado na Rua José de Campos Leite, nº 458/464, Centro, Palmital/SP. Imóvel matrícula nº 19.932 do CRI de Palmital/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 236.750,77 (duzentos e trinta e seis mil, setecentos e cinquenta reais e setenta e sete centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel de propriedade de Zailda Rodrigues de Andrade, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Palmital/SP, em 23/06/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 431,62 (quatrocentos e trinta e um reais e sessenta e dois centavos).

Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de ZAILDA RODRIGUES DE ANDRADE que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2° leilão (25% do imóvel pertencente aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 90% (75% dos co-proprietários não executados + 15% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua José de Campos Leite, nº 458/464, Centro, Palmital/SP., Palmital - SP