Imóvel residencial com A.T 275,00m² | Cód do leilão: 10625/001 Residenciais

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Avaliação: R$305.866,26
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0000385-87.1998.8.26.0431
Ação: Procedimento Comum Cível
Comarca: PEDERNEIRAS - SP
Vara: 1ª VARA CÍVEL
Autor: CARLOS ROBERTO GONÇALVES
Réu: CONFORSUL INDÚSTRIA DE MÓVEIS E ESTOFADOS LTDA

Descrição

Localização: Rua Pedro Copedê, L-1137, Pederneiras/SP.

Fórum/Vara:  1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PEDERNEIRAS – SP

Nº do processo: 0000385-87.1998.8.26.0431

RQTE: CARLOS ROBERTO GONÇALVES 

RQDO: CONFORSUL INDÚSTRIA DE MÓVEIS E ESTOFADOS LTDA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 24/07/2026 à partir das 15:15h, e encerramento no dia 29/07/2026 às 15:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/08/2026 às 15:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 305.866,26

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 244.693,00

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 275,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sob nº 04 da Quadra “D”, do loteamento denominado JARDIM ALICE, situado neste município e Comarca de Pederneiras, Estado de São Paulo, medindo de frente 11,00 metros, confrontando com a Rua Pedro Copede; pelo lado direito de quem da mencionada via pública olhar para o terreno, mede 25,00 metros, confrontando com o lote 5; pelo lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o lote 1; e pelos fundos mede 11,00 metros, confrontando com o lote 2, encerrando a área de 275,00 metros quadrados. Consta na Av.02 que no imóvel objeto desta matrícula, foi edificado um prédio residencial com 81,90m² de construção, que recebeu o nº L-1137, pela Rua Pedro Copedê. Consta na Av.12 que a presente matrícula recebeu o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 120717.2.0008369.70. Consta no Auto de Penhora, Avaliação e Depósito de fls. 881/882 (do proc. digital), realizado pelo Oficial de Justiça em 22/03/2019, que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial com 81,90m² de construção, que recebeu o nº L-1137, pela Rua Pedro Copedê. Imóvel localizado na Rua Pedro Copedê, L-1137, Pederneiras/SP. Imóvel matrícula nº 8.369 do CRI de Pederneiras/SP

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 305.866,26 (trezentos e cinco mil, oitocentos e sessenta e seis reais e vinte e seis centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- HIPOTECA, em favor da Sra. Laura Adelazil Furcin; R.04- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 1146/2000, movida por Laura Adelazil Furcin; Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 584/1996, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.08- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Garça/SP, no proc. nº 201.01.2002.004784-5 - nº de Ordem 378/02, movida pela União - Fazenda Nacional; Av.09- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 0001840-19.2000.8.26.0431 (nº de Ordem 156/2000), movida pela Fazenda Nacional; Av.13- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos.

Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de ZÉLIA BONATO DE SOUZA que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% do co-proprietário não executado + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Localização

Rua Pedro Copedê, nº L-1137, Loteamento Jardim Alice, Pederneiras/SP., Pederneiras - SP