Imóvel residencial com A.T 275,00m² | Cód do leilão: 11037/001 Residenciais

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Avaliação: R$306.075,36
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0000385-87.1998.8.26.0431
Ação: Procedimento Comum Cível
Comarca: PEDERNEIRAS - SP
Vara: 1ª VARA CÍVEL
Autor: CARLOS ROBERTO GONÇALVES
Réu: CONFORSUL INDÚSTRIA DE MÓVEIS E ESTOFADOS LTDA

Descrição

Localização: Rua Pedro Copedê, L-1137, Pederneiras/SP.

Fórum/Vara:  1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PEDERNEIRAS – SP

Nº do processo: 0000385-87.1998.8.26.0431

RQTE: CARLOS ROBERTO GONÇALVES 

RQDO: CONFORSUL INDÚSTRIA DE MÓVEIS E ESTOFADOS LTDA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 06/11/2026 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 11/11/2026 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/12/2026 às 14:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (oitenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 306.075,36

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 183.645,21

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 275,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sob nº 04 da Quadra “D”, do loteamento denominado JARDIM ALICE, situado neste município e Comarca de Pederneiras, Estado de São Paulo, medindo de frente 11,00 metros, confrontando com a Rua Pedro Copede; pelo lado direito de quem da mencionada via pública olhar para o terreno, mede 25,00 metros, confrontando com o lote 5; pelo lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o lote 1; e pelos fundos mede 11,00 metros, confrontando com o lote 2, encerrando a área de 275,00 metros quadrados. Consta na Av.02 que no imóvel objeto desta matrícula, foi edificado um prédio residencial com 81,90m² de construção, que recebeu o nº L-1137, pela Rua Pedro Copedê. Consta na Av.12 que a presente matrícula recebeu o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 120717.2.0008369.70. Consta no Auto de Penhora, Avaliação e Depósito de fls. 881/882 (do proc. digital), realizado pelo Oficial de Justiça em 22/03/2019, que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial com 81,90m² de construção, que recebeu o nº L-1137, pela Rua Pedro Copedê. Imóvel localizado na Rua Pedro Copedê, L-1137, Pederneiras/SP. Imóvel matrícula nº 8.369 do CRI de Pederneiras/SP

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 306.075,36 (trezentos e seis mil, setenta e cinco reais e trinta e seis centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- HIPOTECA, em favor da Sra. Laura Adelazil Furcin; R.04- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 1146/2000, movida por Laura Adelazil Furcin; Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 584/1996, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.08- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Garça/SP, no proc. nº 201.01.2002.004784-5 - nº de Ordem 378/02, movida pela União - Fazenda Nacional; Av.09- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 0001840-19.2000.8.26.0431 (nº de Ordem 156/2000), movida pela Fazenda Nacional; Av.13- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos.

Obs.: A requerida Zélia Bonato Sousa, é casada com José Leite de Souza, pelo regime de comunhão universal de bens (cf. consta em Evento 252), de modo que não há que se falar em reserva de meação (50%) do bem imóvel registrado sob matrícula nº 8.369, nos termos do art. 1.667, do Código Civil, que dispõe: “Art. 1.667. O regime de comunhão universal importa a comunicação de todos os bens presentes e futuros dos cônjuges e suas dívidas passivas, com as exceções do artigo seguinte”. Assim, está sendo leiloado a totalidade do imóvel (100% do Imóvel).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Pedro Copedê, nº L-1137, Loteamento Jardim Alice, Pederneiras/SP., Pederneiras - SP