Imóvel rural com A.T 18,0673 hectares | Cód do leilão: 10614/001 Terrenos

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Avaliação: R$1.303.403,97
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 1000118-03.2015.8.26.0464
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: POMPÉIA - SP
Vara: 1ª VARA
Autor: JOSÉ ANSELMO DORETTO
Réu: WALTER CHICARELLI

Descrição

Localização: Sítio Nossa Senhora Aparecida, Pompéia/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE POMPÉIA – SP

Nº do processo: 1000118-03.2015.8.26.0464

RQTE: JOSÉ ANSELMO DORETTO

RQDO: WALTER CHICARELLI 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 22/07/2026 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 27/07/2026 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/08/2026 às 14:30h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo R$ 1.303.403,97

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 782.042,38

DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 18,0673 hectares (Parte ideal de 18,0673 dentro de 36,1346 hectares) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel rural, “Fazenda Nossa Senhora Aparecida-Gleba A”, com a área total de 36,1346 hectares de terras, situado neste distrito, município e comarca de Pompéia, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: Tem início no ponto P1, localizado na margem da faixa de domínio da Estrada Municipal PMP-152, onde também confronta com Antonio Indalecio do Vale; daí até o ponto P2 segue pela margem da faixa de domínio da Estrada Municipal PMP-152 com azimute verdadeiro de 350º29’31” e distância de 40,82 metros, do ponto P2 até o ponto P3 segue com azimute verdadeiro de 340º55’17” e distância de 35,96 metros, do ponto P3 até o ponto P4 segue com azimute verdadeiro de 331º42’57” e distância de 399,73 metros, do ponto P4 até o ponto P5 segue com azimute verdadeiro de 331º49’41” e distância de 59,86 metros, do ponto P5 até o ponto P6 segue com azimute verdadeiro de 351º16’18” e distância de 55,45 metros, do ponto P6 até o ponto P7 segue com azimute verdadeiro de 17º10’37” e distância de 31,37 metros, do ponto P7 até o ponto P8 segue com azimute verdadeiro de 27º39’37” e distância de 92,59 metros, do ponto P8 até o ponto P9 segue com azimute verdadeiro de 24º37’50” e distância de 125,37 metros, do ponto P9 até o ponto P10 segue com azimute verdadeiro de 30º2’18” e distância de 155,63 metros, do ponto P10 até o ponto P11 segue com azimute verdadeiro de  de 34º25’59” e distância de 46,46 metros, do ponto P11 até o ponto P12 segue com azimute verdadeiro de 44º39’24” e distância de 139,65 metros, confrontando do ponto P1 ao ponto P12 com a Estrada Municipal PMP-152; do ponto P12 até o ponto P13 segue com azimute verdadeiro de 141º51’7” e distância de 600,18 metros, confrontando com Alexandre Gagliardi Ramos e outros; do ponto P13 até o ponto P1, marco inicial da descrição deste imóvel, segue azimute verdadeiro de 247º42’7” e distância de 707,98 metros, confrontando com Alexandre Gagliardi Ramos e outros e também com Antonio Indalecio do Vale, encerrando assim uma área de 36,1346 hectares: devidamente cadastrado no INCRA, sob o nº 621.129.007.587-7, área total 133,10, mod. fiscal 18,00, n. de mod. fiscais 7,3900, mod. Rural 30,1131, nº de mod. Rurais 4,42, fração mínima de parcelamento 2,0, com a denominação de “FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA” e na Receita Federal sob nº 3.098.015-1. Consta na Av.03 que o imóvel objeto desta matrícula passou a denominar-se “SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA”. Consta no Laudo/Parecer Técnico sobre o valor de venda de Imóvel Rural de fls. 264/280, realizado pelo Perito em 17/10/2025, características do imóvel: irregular; acidentado com regularização topográfica; declive; plano; dimensões: 36,1346ha; Delimitação: nihil; Ocupação: ocupado pelo proprietário. Microrregião do avaliando: Usos predominantes: Rural; Acesso: Bom; Valorização Imobiliária: Ruim; Localização: No polo secundário, em logradouro secundário; Escala de localização: (X) 8. Sítio Nossa Senhora Aparecida, Pompéia/SP. Imóvel matrícula nº 11.731 do CRI de Pompéia/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.303.403,97 (um milhão, trezentos e três mil, quatrocentos e três reais e noventa e sete centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Bebedouro/SP, no proc. nº 1000850-25.2017.8.26.0072, movida por Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais; R.06- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Pompéia/SP, no proc. nº 1001528-28.2017.8.26.0464, movida por J.D.B. Distribuidora e Representações LTDA.; R.07- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Sítio Nossa Senhora Aparecida, Pompéia/SP., Pompéia - SP