Imóvel residencial com A.T 560,00m² | Cód do leilão: 11113/001 Residenciais

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Avaliação: R$1.064.632,91
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0001398-51.2000.8.26.0464
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: POMPÉIA - SP
Vara: 1ª VARA
Autor: BANCO DO BRASIL S/A
Réu: ESPÓLIO DE JOMAR STRABELLI

Descrição

Localização: Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE POMPÉIA – SP

Nº do processo: 0001398-51.2000.8.26.0464 

RQTE: BANCO DO BRASIL S/A

RQDO: ESPÓLIO DE JOMAR STRABELLI 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 09/12/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 14/12/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 01/02/2027 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 1.064.632,91

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 851.706,32

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 560,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno urbano sob n. 08, do quarteirão n. 57, situado nesta cidade, medindo 560 metros quadrados, sem benfeitorias, dentro das divisas, metragens e confrontações seguintes: pela frente com a rua Humberto Polizio, onde mede 14 metros; de um lado, com os lotes ns. 11 e 12, onde mede 40 metros; de outro lado, com parte remanescente do lote 08, onde mede 40 metros; e finalmente pelos fundos, com o lote n. 07, onde mede 14 metros. Consta no R.02 que o imóvel dista 20 metros da esquina da rua Senador Rodolfo Miranda, localiza-se do lado par, e está cadastrado na Prefeitura Municipal de Pompéia sob nº 00003600. Consta na Av.03 que foi construído sobre o terreno desta matrícula, uma casa residencial em tijolos, coberta com telhas, com a área construída de 299,96 metros quadrados, contendo 15 cômodos, uma área de serviço, uma garagem e corredor de circulação, sob nº. 310 da rua Humberto Polizio. Consta no Auto de Avaliação de fls. 185 (do proc. digital), realizado pelo Oficial de Justiça em 28/05/2019, que sob o terreno encontra-se construída uma casa de alvenaria, coberta de telhas, recebendo o número 310 da rua Humberto Polizio. Consta no Laudo/Parecer Técnico sobre o Valor de Venda de Imóvel Urbano de fls. 641/650, realizado pelo Perito em 29/05/2026, que trata-se de um imóvel com área de 560,00m² de terreno e 330,00m² de construção. Características: Retangular; Acidentado com regularização topográfica; Dimensões – Frente: 14,00m; Laterais: 40,00m; Fundos: 14,00m; Delimitação: Muro; Ocupação: Ocupado pelo proprietário. Microrregião do avaliando – Usos predominantes; Unifamiliar e comercial; Acesso: Ótimo; Facilidade de estacionamento: Razoável; Valorização imobiliária: Razoável; Localização: No polo principal, em logradouro principal. Imóvel localizado na Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP. Imóvel matrícula nº 1.723 do CRI de Pompéia/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.064.632,91 (um milhão, sessenta e quatro mil, seiscentos e trinta e dois reais e noventa e um centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Nossa Caixa Nosso Banco S.A (Incorporado pelo Banco do Brasil S/A); R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Nossa Caixa Nosso Banco S.A (Incorporado pelo Banco do Brasil S/A); Av.09- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade do Sr. Jomar Strabelli e Sra. Joceli Aparecida Donato Strabelli; R.10- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos.

Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de JOMAR STRABELLI que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP., Pompéia - SP