Sítio com A.T 19.893,00m² | Cód do leilão: 8199/001 Terrenos

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Avaliação: R$2.414.719,91
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0002594-10.2015.8.26.0471/01
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: PORTO FELIZ - SP
Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL
Autor: EMELIN LORAINE SPAGNOL FINOTI DA SILVA e outro
Réu: SANDRA LUCIA DE SOUZA SALOMI

Descrição

Localização: “Chácaras Reunidas Chapadinha”, Bairro Chapadão, Zona de Expansão Urbana, distante 19 Km (ida e volta) do Centro de Porto Feliz/SP, acesso pelo Km 124 + 736,58 metros da Rodovia Marechal Rondon, sentido Porto Feliz a Itu, nº 100, Rua Dois, Porto Feliz/SP.

Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE PORTO FELIZ – SP

Nº do processo: 0002594-10.2015.8.26.0471/01

RQTE: EMELIN LORAINE SPAGNOL FINOTI DA SILVA e outro

RQDO: SANDRA LUCIA DE SOUZA SALOMI

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 24/09/2024 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 27/09/2024 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/10/2024 às 14:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizado.

1º Leilão  - Lance mínimo R$ 2.414.791,91  

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 1.931.775,92

DESCRIÇÃO: Sítio com A.T 19.893,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um pequeno sítio, localizado no bairro “Soamin”, na Fazenda “Chapadinha”, do município e comarca de Porto Feliz, deste Estado, composto por duas pequenas glebas de terras, sob número seis (6) e sete (7) da quadra (2) dois, formando um só todo com a área total de 19.893,00m2 ou 1.9893ha., cujas glebas de terras assim se descrevem: - o lote número 6 da quadra 2 do loteamento “Chácaras Reunidas Chapadinha”, do bairro Chapadão, mede de frente para a estrada de rodagem Itu-Porto Feliz, 91,00m; do lado direito de quem olha para a gleba mede 94,75m onde divide com a gleba 5; do lado esquerdo, onde divide com a rua dois, mede 93,55m unindo o lado esquerdo, rua dois e a estrada Estadual Itu-Porto Feliz, faz uma pequena curva em parábola de 12,60m e finalmente nos fundos onde divide com o lote 7 mede 100,00m; o lote número 7 da quadra dois (2) do mesmo loteamento, mede de frente para a Rua dois, 100,00m; do lado direito onde divide com o lote 6 mede 100,00m; do lado esquerdo onde divide com a gleba 8 mede 100,00m e nos fundos mede cem metros (100,00m) e divide com a gleba 9. Consta na Av.07 que o imóvel objeto desta matrícula teve seu cadastro cancelado, visto que não se destina às atividades agropecuárias, conforme comprova o Ofício/INCRA/SE (08) GAB Nº 2075/06. Consta na Av.08 que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se na área de expansão urbana. Consta na Av.09 que no imóvel objeto desta matrícula foi construído um PRÉDIO que recebeu o nº 100 da rua DOIS, contendo 415,12m² de área construída. Consta no Laudo Pericial de fls. 74/103, realizado pelo Perito em 06/05/2018, que trata-se de um terreno e suas benfeitorias. Situação: Local – Composto por duas glebas de terras, sob nºs 06 e 07, da quadra 02, formando um só todo, do Loteamento denominado “CHÁCARAS REUNIDAS CHAPADINHA”, do Bairro Chapadão, estando situado em Zona de Expansão Urbana, no Km, nesta cidade, distrito, município e comarca de Porto Feliz (SP). Distante 19 Km (ida e volta) do centro de Porto Feliz, acesso pelo Km 124 + 736,58 metros da Rodovia Marechal Rondon, sentido Porto Feliz a Itu. Classificamos sua acessibilidade como boa. Equipamentos Comunitários: Comércio – 05 Km; Hospital – 06 Km; Escola – 05 Km; Melhoramentos Públicos: Energia elétrica; Água: Abastecido por Poço Artesiano; Terreno: Topografia – Declive acentuado; Salubridade – Seco; Conformação – Firme; Área total do terreno – 19,893,.00m². Construções: Uma Casa residencial - Sede – Edificada em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira, com paredes revestidas de argamassa e pintura a base de látex; Divisão e Acabamento: 01 Varanda – Cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira, pisos em pedra; 01 Sala em dois ambientes – Teto em laje e pisos cerâmicos; 04 Dormitórios – Teto em laje e pisos cerâmicos; 01 Copa – Teto em laje e pisos cerâmicos; 02 Banheiros – Teto em laje, pisos cerâmicos e azulejados; Área de Construção – 345,00m² (Conforme medição no local); Esquadrias – Madeira e Ferro; Instalações Elétricas e Hidráulicas – Embutidas; Idade Aparente – Estimamos a idade aparente em 36 anos; Estado de Conservação – Regular; Padrão de Acabamento – Padrão Simples; Um Galpão e Área de Lazer – Cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira e pisos cerâmicos; Área de Construção – 148,00m² (Conforme medição); Casa de Caseiro – Edificada em alvenaria de tijolos, paredes revestidas de argamassas e pintura a base de látex; Área de Construção – 77,00m² (Conforme medição); Uma casa em construção – Edificada em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira e piso cimentado; Divisão e Acabamento: Todos os cômodos em fase de acabamento – 02 Dormitórios; 01 Cozinha; 01 Banheiro; Área de construção – 49,00m (Conforme medição); Uma Piscina – Em alvenaria e azulejadas em reforma (Área de 10x5). Imóvel localizado no Loteamento “Chácaras Reunidas Chapadinha”, Bairro Chapadão, Zona de Expansão Urbana, distante 19 Km (ida e volta) do Centro de Porto Feliz/SP, acesso pelo Km 124 + 736,58 metros da Rodovia Marechal Rondon, sentido Porto Feliz a Itu, nº 100, Rua Dois, Porto Feliz/SP. Imóvel matrícula nº 618 do CRI de Porto Feliz/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.414.719,91 (dois milhões, quatrocentos e quatorze mil, setecentos e dezenove reais e noventa e um centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.13- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível da Comarca de Boituva/SP, no proc. nº 0001159-67.2016.8.26.0082, movida por Valdirene de Fátima Ferreira; Av.15- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.16- GARANTIA de Pagamento, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Porto Feliz/SP, no proc. nº 10000703-63.2017.8.26.0471, movida por José Nilson de Souza Nunes; Av.17- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível da Comarca de Boituva/SP, no proc. nº 0009017-86.2015.8.26.0082, movida por Diego de Souza Almeida Silva e outra; Av.19- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Boituva/SP, no proc. nº 0002598-84.2014.8.26.0082, movida por Eliane Aparecida dos Santos e outro; Av.20- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1/2 do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Boituva/SP, no proc. nº 0002818-82.2014.8.26.0082, movida por Luis Carlos Franco e outra.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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