Imóvel comercial com A.T 221,67m² | Cód do leilão: 10790/001 Comerciais

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Avaliação: R$441.804,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0001146-84.2020.8.26.0581
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: SÃO MANUEL - SP
Vara: 1ª VARA
Autor: PEDRO PAULO FURGERI
Réu: ISABEL DE FATIMA DEL SANTI DE LIMA

Descrição

Localização: Rua Coronel Emiliano, nº 121, São Manuel/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP

Nº do processo: 0001146-84.2020.8.26.0581

RQTE: PEDRO PAULO FURGERI

RQDO: ISABEL DE FATIMA DEL SANTI DE LIMA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 16/09/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 21/09/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 13/10/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 441.804,00 

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 353.443,20

DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 221,67m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA CASA DE MORADA situada à RUA CEL. EMILIANO, Nº 121, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com seu respectivo terreno desmembrado de área maior, localizado à 12,50 metros da confluência da Rua Cel. Emiliano com a Rua Branca Campanha, medindo 11,00m. (onze metros) de frente para a referida Rua Cel. Emiliano; 20,90m. (vinte metros e noventa centímetros) de um lado, onde confronta com propriedade de Antonio Campanha, 20,80m. (vinte metros e oitenta centímetros) de outro lado, onde confronta com o remanescente do imóvel do qual fôra desmembrado (prédio nº 147) e 10,25m. (dez metros e vinte e cinco centímetros) nos fundos, onde confronta com propriedade de Antonio Campanha ou sucessores, perfazendo a área de 221,67 metros quadrados. Consta na Certidão de fls. 163/164, realizada pelo Oficial de Justiça em 29/06/2026, que trata-se de uma casa antiga, construída de tijolos e coberta de telhas, situada à Rua Cel. Emiliano, nº 121, desta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, contendo dois pavimentos, na parte inferior possui 191,7600m² de área construída, sendo a maior parte um salão azulejado, onde se encontra estabelecida atualmente uma borracharia e na parte superior possui 130,4900m² de área construída, encerrando uma área de 322,2500m² de área construída, com seu respectivo terreno que possui 11,0000 metros de Testada Principal e encerra uma área de 213,2000 metros quadrados. O imóvel encontra-se locado. Imóvel localizado na Rua Coronel Emiliano, nº 121, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 11.217 do CRI de São Manuel/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 441.804,00 (quatrocentos e quarenta e um mil, oitocentos e quatro reais).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de São Manuel, no proc. nº 581.01.2004.001350-8, nº de Ordem 59/04, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 0071500-10.2003.5.15.0025, movida por José Nilton Capaes; Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 0041900-07.2004.5.15.0025, movida por Juliana Aparecida Dalio.

Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de ISABEL DE FATIMA DEL SANTI DE LIMA que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% do co-proprietário não executado + 30% que representa a cota parte da requerida com desconto de 40%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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