Imóvel residencial/comercial c/ A.T 187,50m² | Cód do leilão: 10961/001 Comerciais

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Avaliação: R$827.553,86
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0000264-52.2000.8.26.0637
Ação: Reintegração / Manutenção de Posse
Comarca: TUPÃ - SP
Vara: 2ª VARA CÍVEL
Autor: SOUAD SAMI HAMADI e outros
Réu: PANIFICADORA E CONFEITARIA SMILERS LTDA ME

Descrição

Localização: Rua Mandaguaris, nº 1.129, Tupã/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ – SP

Nº do processo: 0000264-52.2000.8.26.0637

RQTE: SOUAD SAMI HAMADI e outros

RQDO: PANIFICADORA E CONFEITARIA SMILERS LTDA ME

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 28/10/2026 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 04/11/2026 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/11/2026 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 827.553,86

2º Leilão  - Lance mínimo  R$ 496.532,31

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial/comercial com A.T 187,50m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel urbano, destaco do lote n° 06 (seis), da quadra n° 106 (cento e seis), desta cidade e comarca de Tupã, medindo e confrontando: 12,50 metros de frente para a Rua Mandaguaris; 15,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem para a rua olha, confronta com a rua Timbiras, com a qual faz esquina; 15,00 metros de frente aos fundos, do lado esquerdo, no mesmo sentido, confronta com o remanescente do lote n° 06  e 12,50 metros nos fundos, confrontando com o lote n° 05, encerrando uma área de 187,50 metros quadrados, cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob n°. 00245400-9. Consta na R.04 a existência de um prédio residencial e comercial, sendo o prédio comercial de alvenaria com 158,77m² de área construída, com frente para a rua Mandaguaris, sob nº 1.129 e um pavimento superior, construção de alvenaria, coberto de telhas, com 179,57m² de área construída, com frente para a rua Timbiras, utilizado como residência. Consta no Auto de Avaliação de fls. 510 (do proc. digital), realizado pela Oficial de Justiça em 14/06/2021, que o imóvel possui benfeitorias. Consta no Laudo Pericial Avaliatório de fls. 802/831, realizado pelo Perito em 22/07/2024, que trata-se de um imóvel de construção mista à rua Mandaguaris, nº 1.129, centro, nesta cidade de Tupã/SP, com seu respectivo terreno sob lote nº 16 da quadra nº 106, contendo uma edificação com dois pavimentos, construída em alvenaria, sendo prédio comercial no pavimento térreo e residencial no pavimento superior, cadastrado na Prefeitura Municipal de Tupã sob o n. 00148900. Segundo a prefeitura municipal de Tupã existe um total de 179,57 metros de construção. O imóvel objeto desta avaliação está inserido no perímetro urbano, setor comercial e residencial do município de Tupã-SP, bairro Centro, na Rua Mandaguaris nº 1.129, onde é servido por todos os melhoramentos públicos necessários ao bom funcionamento residencial, isto é: captação de esgoto, águas pluviais, energia elétrica de alta e baixa tensão, rede de telefonia, serviços postais, limpeza e conservação viária. Casa 01: Este imóvel, contém uma sala sendo piso, parede pintura látex, de laje, janela de ferro e vidro, e porta de madeira em bom estado, sendo cozinha com piso cerâmica, azulejo em parte, pia granito, laje janela de ferro e vidro, sendo o dormitório 01 com piso, laje, parede pintura látex, janela de ferro e vidro, porta de madeira; dormitório 02 com piso de cerâmica, laje, parede pintura látex, janela de ferro e vidro, porta de madeira. Sendo um banheiro social de laje, piso cerâmico, azulejo até o teto, porta de madeira, pia de granito e gabinete, com box. Casa 02: Este imóvel, contém uma sala sendo piso, parede pintura látex, de laje, janela de ferro e vidro, e porta de madeira em bom estado, sendo cozinha com piso cerâmico, azulejo em parte, pia granito, laje, janela de ferro e vidro, sendo o dormitório 01 com piso, laje, parede pintura látex, janela de ferro e vidro, porta de madeira; dormitório 02 com piso de cerâmica, laje, parede pintura látex, janela de ferro e vidro, porta de madeira, sendo um banheiro social de laje, piso cerâmico, azulejo até o teto, porta de madeira, pia de granito e gabinete, com box. A garagem é de ambas as casas, sendo parede látex descascando, laje, piso cerâmico, portão de ferro, e tem uma escada que dá acesso às duas casas. Comercial: Este imóvel, contém um salão sendo forro de madeira, piso cerâmica, janelas de vidro, balcão de alvenaria, parede látex, dois banheiros sociais, sendo parte látex e parte azulejo, piso cerâmica, pia granito, janela de ferro e vidro e porta de madeira, sendo um banheiro de serviço de laje, piso cerâmico, azulejo até o teto e louças, sendo uma cozinha, parte pintura látex e parte azulejo, piso cerâmico, laje e porta de madeira, sendo uma despensa pintura látex, piso cerâmico e janela de ferro e vidro, sendo a parte externa pintura em látex e grades e uma cobertura de toldo. Imóvel localizado na Rua Mandaguaris, nº 1.129, Tupã/SP. Imóvel matrícula n° 34.389 do CRI de Tupã/SP

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 827.553,86 (oitocentos e vinte e sete mil, quinhentos e cinquenta e três reais e oitenta e seis centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.01- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Tupã/SP, no proc. n° 189/97, movido pelo Instituto Nacional do Seguro Social - INSS; Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.07- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Tupã/SP, no proc. nº 0002670-11.2021.8.26.0637, movida por Matheus Pereira Izidro.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Localização

Rua Mandaguaris, nº 1.129, Tupã/SP., Tupã - SP