RELAÇÃO DOS BENS:
LOTE 01) Imóvel residencial com A.T 560,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno sob nº 2, da quadra K, com frente para a rua B, no Conjunto Residencial Jardim do Mirante, 2º subdistrito de Botucatu, medindo 20,00 metros de frente, por 28,00 metros da frente aos fundos; dividindo do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com o lote 3; do lado direito com o lote 1 e nos fundos mede 20,00 metros e divide com o lote 17; encerrando 560,00 m2. Localizado na quadra formada pelas ruas B, Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadagnini e Estrada Municipal do Córrego Fundo. Identificação Municipal nº 02.15.217.002. Consta no Auto de Avaliação de fls. 506/510, realizado pelo Oficial de Justiça em 28/02/2025, que o imóvel está localizado no Jardim do Mirante, área urbana deste município, na quadra formada pelas ruas B (atual Avenida Universitária), Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadanini e estrada municipal do Córrego Fundo (atual Rua Lourenço Carmelo). Construção Averbada: Não há. Construções existentes não averbadas: Imóvel residencial com área aproximada de 150,00m² contendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área frontal, além de outra área de lazer e garagem (apenas cobertura), com área aproximada de 35,00m². Características: Trata-se de imóvel de médio padrão construído em dois terrenos contíguos, de alvenaria e coberto de telhas de cerâmica, com pintura em bom estado, piso de cerâmica (interno), e pedras na parte externa, totalmente cercado por muros altos. Benfeitorias existentes: Piscina de fibra, dimensões aproximadas de 3,00m x 6,00m; quadra de futebol, gramada, com medidas aproximadas de 15,00m x 8,00m; portões eletrônicos; alambrado com rede de cobertura ao redor da quadra de futebol e muros altos, de alvenaria. Imóvel localizado em rua pavimentada, provida de instalações de água, esgoto e energia, próximo ao corredor comercial daquele bairro onde se encontram variados comércios - um hipermercado (Atacadão), padaria e açougue, sendo atendido por transporte público. O imóvel é exclusivamente residencial, com grande e diversificada área de lazer, construção de médio padrão, em bom estado de conservação, localizado em quadra pavimentada e em bairro predominantemente residencial, a cerca de 50,00 metros da rua principal do bairro (corredor comercial), está bastante valorizada comercialmente. Imóvel localizado na Rua B (atualmente Avenida Universitária), Lote nº 02, Quadra K, Conjunto Residencial Jardim do Mirante, na quadra formada pela Avenida Universitária, Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadanini e Rua Lourenço Carmelo, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 24.704 do 2º CRI de Botucatu/SP.
LOTE 02) Imóvel comercial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 6, da quadra I, com frente para Rua Dr. Jaguaribe, no Jardim Universitário, Vila dos Lavradores, 2º subdistrito de Botucatu, medindo 10,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; dividindo dos lados com os lotes 5 e 7 e nos fundos com o lote 2. Identificação Municipal nº 02.13.0156.006. Consta no Auto de Avaliação de fls. 511/513, realizado pelo Oficial de Justiça em 28/02/2025, que o referido imóvel está integrado ao imóvel lateral, do mesmo proprietário. Localização: Referido imóvel está localizado na Avenida Deputado Dante Delmanto, 1895, área comercial deste município. Construção averbada: Não há; Construções existentes não averbadas: Imóvel comercial consistente em um barracão de alvenaria e coberto de telhas galvanizadas, onde se encontra instalado o Showroom da empresa “Marcenaria Albuquerque”. Barracão amplo e sem divisórias, constituindo um único cômodo, com área aproximada de 200,00m². Na frente do imóvel principal há uma construção com dois pavimentos, integrada àquele, com área aproximada de 60,00m², utilizada como escritório. Características: Trata-se de imóvel de médio padrão e de uso estritamente comercial. O imóvel é exclusivamente comercial, em bom estado de conservação, localizado em avenida predominantemente comercial, onde se encontram a maioria das empresas, no principal corredor comercial da cidade, está bastante valorizada comercialmente. Imóvel localizado na Avenida Deputado Dante Delmanto, nº 1.895, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 33.918 do 2º CRI de Botucatu/SP.