RELAÇÃO DOS BENS:
Lote 01) Imóvel Rural com 2,83 alqueires (2,83 alqueires dentro de 10 alqueires) - Parte ideal correspondente a 28,33333% de Imóvel Rural com A.T 10 alqueires (24,20 ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: IMÓVEL = Rural denominado /”SÍTIO SANTO AFONSO”/, com a área de 24,20ha iguais a 10 (dez) alqueires de terras, situado no distrito, município e comarca de Cândido Mota, com as seguintes divisas e confrontações: Nas cabeceiras com a Fazenda Novodestino; de um lado com Angelo Palharini; de outro lado com Benedito Dias da Mota, e nos fundos com a Água do Queixadas. O imóvel acima descrito e confrontando contém as seguintes benfeitorias e acessórios: 2 (duas) casas de sede com área construída de 114m²; e 1 (uma) garagem com área construída de 21 metros quadrados. Consta na Av.09 que o imóvel desta matrícula encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 627.046.007.439-7, área total: 24,2 ha, módulo rural: 30,0, nº de módulos Rurais: 0,81, módulo fiscal 20, nº de módulos Fiscais: 1,21, e Fração mínima de Parcelamento 2,0 ha. Consta na Av.10 que o imóvel desta matrícula, do lado que confrontava com Benedito Dias da Motta, atualmente confronta com propriedade de Antônio Reis Machado. Consta na Av.17 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA – INCRA, consoante atesta o CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL – CCIR – EMISSÃO 2006/2007/2008/2009, com os seguintes dados: “Dados do imóvel rural. Código do Imóvel: 627.046.007.439-7; Denominação do Imóvel: Sítio Santo Afonso; Indicações para localização: Estrada Água da Pinguela, Km 13; Município sede do Imóvel: Cândido Mota/SP; Área Total: 24,2000ha; Módulo Rural: 0,0000ha; Nº de Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal do Município: 20,0000ha; Nº de Módulos Fiscais: 1,21; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00 ha, Classificação Fundiária: Pequena Propriedade; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL – ITR, sob o NIRF 0.726.779-7, com os seguintes dados: Nome: “SÍTIO SANTO AFONSO”; município: Cândido Mota/SP; área total do imóvel: 24,2 ha. Consta na Av.24 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se inscrito, junto ao SICAR/SP – Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo sob nº 35100050201774, com os seguintes dados: Data emissão: 28/09/2015; Número do protocolo: 254007; Número do CAR: 35100050201774; Situação: Inscrito; Tipo de Propriedade: Rural; Número do CIR: 6270460074397; Tipo de domínio: propriedade; Nome da propriedade: Sítio Santo Afonso; Endereço: Estrada Água da Pinguela Km 13; Bairro: Água da Pinguela - CEP: 19880000; Município: Cândido Mota; Área total (calculada): 24,40 ha; Módulos Fiscais: 1,22; Atividade Principal: Agrícola; Data da Inscrição: 28/09/2015; QUADRO DE ÁREAS: Tipo: Propriedade; Número de Itens: 1; Área calculada: 24,40ha; Tipo: Área total da propriedade; Número de Itens: 0; Área calculada: 24,40 ha; Tipo: Rios com até 3 metros de largura média; Número de Itens: 2; Área calculada: 0,02ha; Tipo: Área total de APP; Número de Itens: 0; Área calculada: 0,75ha. Sítio Santo Afonso, Estrada Água da Pinguela, Km 13, Cândido Mota/SP Imóvel matrícula nº 1.111 do CRI de Cândido Mota/SP.
Lote 02) Imóvel Rural com 1,20 alqueires (1,20 alqueires dentro de 7 alqueires e 1/4 de alqueire) Parte ideal correspondente a 16,666666% de Imóvel rural com A.T 7 alqueires e 1/4 de alqueire (17.54.50 ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM sítio com a área de 17.54.50 hectares, iguais a 7 alqueires e 1/4 de alqueire de terras, contendo uma casa de tábuas, coberta de telhas, uma tulha de tábuas, coberta de telhas, um paiol, um alqueire mais ou menos de pasto fechado com arame, um mangueirão para porcos e 5.000 pés de café falhados, situado na Fazenda Queixadas, na Água do Queixadas, deste, distrito, município e comarca, dentro das seguintes divisas: Começa no lado direito do Ribeirão Queixadas, nas divisas de sucessores de João Colonhesi, dividindo com este segue o rumo 83º00’N.W. na distância de 2573 metros, daí com o rumo de 30º30’N.W. dividindo com sucessores de José Júlio, na extensão de 83,50 metros; daí com rumo de 83º00’S.E. dividindo com Frederico Romancini, na distância de 26,50 metros, até o ribeirão Queixadas e por este abaixo até o ponto onde teve começo e fim estas divisas. Consta na Av.05 que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado no INCRA sob nº 627.046.000.990-0, com a denominação: Sítio Tia Anastácia, localização: Água do Queixada, Área total: 23,5 ha, Módulo Rural: 15,1 ha, nº de Módulos Rurais: 1,56, Módulo Fiscal: 20,0 ha, nº de Módulos Fiscais: 1,18, Fração Mínima de Parcelamento: 2,0ha, CIR. pequena propriedade; Nº do Imóvel na Receita Federal: 0737836-0. Consta na Av.07 que o imóvel objeto desta matrícula passou a denominar-se de “SÍTIO SÃO PEDRO”. Consta na Av.23 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado em maior porção: (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA – INCRA, consoante atesta o CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL – CCIR - EMISSÃO 2010/2011/2012/2013/2014, com os seguintes dados: “Dados do Imóvel rural. Código do Imóvel: 627.046.000.990-0; Denominação do Imóvel: SÍTIO SÃO PEDRO; Indicações para localização: Água do Queixada; Município sede do imóvel: Cândido Mota/SP; Área Total: 24,0000ha; Módulo Rural (ha): 0,0000; Nº de Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal do Município (ha): 20,0000; Nº de Módulos Fiscais: 1,2000; Fração mínima de Parcelamento (ha): 2,0000. Classificação Fundiária: Pequena propriedade; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL – ITR, sob o NIRF 0.737.836-0, com os seguintes dados: Nome: “SÍTIO SÃO PEDRO”; município: Cândido Mota/SP; área total do imóvel: 23,5 ha. Consta na Av.24 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se inscrito, em maior porção, junto ao SICAR/SP – Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo sob nº 35100050201743, com os seguintes dados: Data emissão: 28/09/2015; Número do Protocolo: 195738; Número do CAR: 35100050201743; Situação: Inscrito; Tipo de propriedade: Rural; Número do CIR: 6270460009900; Tipo de domínio: propriedade; Nome da propriedade: Sítio São Pedro; Endereço: Água da Queixada; Bairro: Água da Queixada - CEP 19880000; Município: Cândido Mota; Área total (calculada): 24,00ha; Módulos fiscais: 1,20; Atividade Principal: Agricultura; Data da Inscrição: 28/09/2015. QUADRO DE ÁREAS: Tipo: Propriedade; Número de Itens: 1; Área calculada: 24,00ha; Tipo: Área total da propriedade: 24,00ha; Tipo: Rios com mais de 3 metros de largura média; Número de Itens: 2; Área calculada: 0,02ha; Tipo: Área total de APP; Número de Itens: 0; Área calculada: 0,85ha; Tipo: Reserva Legal; Número de Itens: 1; Área calculada: 0,29ha. Sítio São Pedro, Água do Queixada, Bairro Água do Queixada, CEP 19880000, Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 1.538 do CRI de Cândido Mota/SP.
Lote 03) Imóvel Rural com 2,016 hectares (2,016 hectares dentro de 6,05 hectares) Parte ideal correspondente a 33,33% de Imóvel rural com A.T 6,05 hectares - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM sítio com a área de 6,5 hectares, iguais a 2 1/2 alqueires de terras, contendo 500 pés de café, falhados e queimados de geada, situados na Fazenda Graciema, encravada no imóvel Queixadas, deste distrito e município de Cândido Mota, confrontando-se: por um lado com o comprador na extensão de 2660 metros, rumo S.E.80º30’, partindo do Ribeirão Queixadas, subindo em reta, até encontrar terras de José Júlio ou sucessores, por outro lado com Antônio Calonhesi, também partindo do Ribeirão Queixadas, subindo em reta até encontrar terras de José Júlio ou sucessores, medindo 2640 metros, rumo 80º30’, pela cabeceira do José Júlio ou sucessores, na extensão de 23 metros e nos fundos com o Ribeirão Queixadas, na extensão de 23 metros. Consta na Av.05 que o imóvel objeto desta matrícula, passou a denominar-se “SÍTIO SÃO PEDRO”. Consta na Av.06 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se atualmente cadastrado no INCRA sob o nº 627.046.000.990-0, com a denominação: Sítio São Pedro, localização: Água do Queixada, Área Total: 24,0 ha, Módulo Rural: 00,0 ha, nº de Módulos Rurais: 0,00, Módulo Fiscal: 20,0ha, nº de Módulos Fiscais: 1,20, Fração Mínima de Parcelamento: 2,0ha, CIR. pequena propriedade, Nº do Imóvel na Receita Federal: 0737836-0. Consta na Av.09 para constar que a área total do imóvel objeto desta matrícula é de 6,05ha, iguais a 2,50 alqueires e não como constou quando da abertura da matrícula. Consta na Av.54 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se inscrito, em maior porção, junto ao SICAR/SP – Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo sob nº 35100050201743, com os seguintes dados: Data emissão: 28/09/2015; Número do protocolo: 195738; Número do CAR: 35100050201743; Situação: Inscrito; Tipo de propriedade: Rural; Número do CIR: 6270460009900; Tipo de domínio: propriedade; Nome da propriedade: Sítio São Pedro; Endereço: Água da Queixada; Bairro: Água da Queixada - CEP: 19880000; Município: Cândido Mota; Área total (calculada): 24,00ha; Módulos Fiscais: 1,20; Atividade principal: Agricultura; Data da inscrição: 28/09/2015. QUADRO DE ÁREAS: Tipo: Propriedade; Número de Itens: 1; Área Calculada: 24,00ha; Tipo: Rios com até 3 metros de largura média; Número de itens: 2; Área calculada: 0,02ha; Tipo: Reserva Legal; Número de Itens: 1; Área calculada: 0,29ha. Consta na Av.63 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado em maior porção: (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA, consoante atesta o CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL – CCIR – EMISSÃO 2022, com os seguintes dados: Dados do imóvel rural. Código do Imóvel: 627.046.000.990-0; Denominação do Imóvel: Sítio São Pedro; Indicações para localização: Água da Queixada; Município sede do imóvel: Cândido Mota/SP; Área Total: 24,0000ha; Módulo Rural (ha): em branco; Nº de Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal do município (ha): 20,0000; Nº de Módulos Fiscais: 1,2000; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00ha, Classificação Fundiária: Pequena; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL – ITR, sob o NIRF 0.737.836-0, com os seguintes dados: Nome: “SÍTIO SÃO PEDRO”; município: Cândido Mota/SP, área total do Imóvel: 23,5ha. Sítio São Pedro, Água do Queixada, Bairro Água do Queixada, CEP 19880000, Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 1.539 do CRI de Cândido Mota/SP.
Lote 04) Imóvel Rural com 1,51 alqueires (1,51 alqueires dentro de 7,25 alqueires) Parte Ideal correspondente a 20,833333% de Imóvel Rural com A.T 7,25 alqueires (17.54.50ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras, rural, com 17.54.50 has (dezessete hectares, cinquenta e quatro ares e cinquenta centiares), iguais a 7,25 alqueires, denominado SÍTIO SÃO BENEDITO, situado neste distrito, município e comarca de CÂNDIDO MOTA, Estado de São Paulo, na FAZENDA GRACIEMA, encravada na FAZENDA QUEIXADAS, na ÁGUA DO QUEIXADAS, a qual tem as seguintes divisas e confrontações: “Nas cabeceiras, divide com propriedade de Rubens de Moraes, outrora José Júlio; de um lado, divide com propriedade dos herdeiros de Frederico Romancini; de outro lado divide com propriedade de Antônio Reis Machado e outros, outrora José Munhoz Molina e finalmente nos fundos, divide com a Água do Queixadas; Contendo edificado em referida área e que fica fazendo parte integrante da presente venda: Uma casa, uma tulha e uma garagem de tábuas, cobertas com telhas francesas; um terreiro ladrilhado; rede de energia elétrica e demais pequenas benfeitorias e melhoramentos existentes. Cadastrada no INCRA sob nº 627.046.003.018-7, área total 17,5has. Consta na Av.02 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 627.046.003.018-7, área total: 17,5 ha, módulo rural: 31,6, nº de módulos rurais: 0,55; Módulo fiscal: 20, nº de Módulos Fiscais 0,87, e Fração mínima de parcelamento 2,0ha. Consta na Av.44 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se atualmente cadastrado no INCRA, sob nº 627.046.003.018-7, com a denominação: Sítio São Benedito, localização: Água do Queixada, Área total: 17,1ha, Módulo Rural: 17,1ha; nº de Módulos Rurais: 0,99, Módulo Fiscal: 20,0ha, nº de Módulos Fiscais: 0,87, Fração mínima de parcelamento: 2,0 ha, CIR. minifúndio. Consta na Av.90 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado: (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA – INCRA, consoante atesta o CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL – CCIR – EMISSÃO 2010/2011/2012/2013/2014, com os seguintes dados: “Dados do Imóvel rural. Código do Imóvel: 627.046.003.018-7; Denominação do imóvel: Sítio São Benedito: Indicações para localização: Água do Queixada; Município sede do Imóvel: Cândido Mota/SP; Área total: 17,5000ha; Módulo Rural: 17,2448ha; Nº de Módulos Rurais: 0,98; Módulo Fiscal do Município: 20,0000ha; Nº de Módulos Fiscais: 0,8700; Fração mínima de parcelamento: 2,0000ha, Classificação Fundiária: Minifúndio; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL – ITR, sob o NIRF 0.737.841-6, com os seguintes dados: Nome “SÍTIO SÃO BENEDITO”; município: Cândido Mota/SP; área total do imóvel: 17,5ha. Consta na Av.91 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se inscrito junto ao SICAR/SP – Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo sob nº 351000050201776, com os seguintes dados: Data emissão: 28/09/2015; Número do protocolo: 254072; Número do CAR: 35100050201776; Situação: Inscrito; Tipo de propriedade: Rural; Número do CIR: 6270460030187; Tipo de domínio: propriedade; Nome da propriedade: Sítio São Benedito; Endereço: Água do Queixada; Bairro: Água do Queixada - CEP 19880000; Município: Cândido Mota; Área total (calculada) 17,51ha; Módulos Fiscais: 0,88; Atividade Principal: Agricultura; Data da Inscrição: 28/09/2015. QUADRO DE ÁREAS: Tipo: Propriedade; Número de Itens: 1; Área calculada: 17,51ha; Tipo: Área total da propriedade; Número de Itens: 0; Área calculada: 17,51ha; Tipo: Rios com até 3 metros de largura média; Número de itens: 2; Área calculada: 0,02ha; Tipo: Área total de APP; Número de Itens: 0; Área calculada: 0,67ha. Sítio São Benedito, Água do Queixada, Bairro Água do Queixada, CEP 19880000, Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 6.078 do CRI de Cândido Mota/SP.