RELAÇÃO DOS BENS:
LOTE 01) Um imóvel rural com área de 3,2642 hectares - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras formada por parte da “Gleba A2-A3”, no lugar denominado "Sítio Marcolino VIII”, situado no Bairro Itanguá, neste município e comarca de Capão Bonito, dentro do alinhamento e distâncias e confrontações seguintes:-” Inicia-se no vértice 3A1 (E=748753,69m; N= 7349290,83m) localizado no canto de divisa da propriedade de Dirceu Nunes Vieira e a Gleba A2-A1, deste segue confrontando com DIRCEU NUNES VIEIRA como se segue: do vértice 3A1, segue-se até o vértice 2A3 (E= 749085,84m; N= 7349118,94m) com azimute de 123°04 ´05” e distância de 315,76m; do vértice 2A3, segue-se até o vértice 2-A2 (E=749085,84m; N=7349198,94m) com azimute de 40°01’44” e distância de 105,00m, neste vértice deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba A2-A2, como se segue: do vértice 2A2, segue-se até o vértice 2-A1 (E=749860,56m; N= 7349358,73m) com azimute de 305°20’55” e distância de 276,19m; neste vértice deflete à esquerda e segue confrontando com DIRCEU NUNES VIEIRA, como segue, do vértice 2A-1, segue-se até o vértice 3-A1, (E=748753,69m; N=7349290,83m) com azimute de 237°34’11” e distância de 126,62m, início desta descrição"; encerrando uma área de 3,2642 há (três hectares, vinte e seis áreas e quarenta e dois centiares). Existe no imóvel uma faixa de SERVIDÃO DE PASSAGEM existente na GLEBA A2-A1, com as seguintes medidas e confrontações; “tem início a descrição do presente memorial no vértice 90 ´, de coordenadas (E=749278,72m; N=7349419,24m); localizado no canto de divisa, da Estrada Municipal e a propriedade de José Maria Nunes, deste segue confrontando com a Estrada Municipal que do acesso ao Bairro Avencal com o azimute de 324°47’15” e a distância de 6,20 m até o vértice ‘A’; neste vértice deflete a esquerda e segue confrontando com a mesma propriedade com o azimute de 220°01’44” e a distância de 759,12 m até o vértice B; daí segue com azimute de 322°17’41” e a distância de 484,48 m até o vértice C; daí segue com azimute de 243o24’51” e a distância de 128,88 m até o vértice D; daí segue com azimute de 320°29’00” e a distância de 49,15 m até o vértice E; daí segue com azimute de 323°13’57” e a distância de 393,14 m até o vértice F; neste vértice deflete a esquerda confrontando com a GLEBA B, com o azimute de 246°54’13 e a distância de 6,17 m até o vértice 75B; neste vértice deflete a esquerda e segue confrontando com a mesma propriedade com azimute de 143°13’57” e a distância de 394,75m até o vértice 88A; daí segue com azimute de 140°29’00” e a distância de 54,07m até o vértice 87A; daí segue com azimute de 63°24’51” e a distância de 128,72m até o vértice 86A; daí segue com o azimute de 142°17’41” e a distância de 485,40m até o vértice 88A-1; daí segue com azimute de 57°56’30” e a distância de 5,04m até o vértice 89’; daí segue com o azimute de 40°01’44” e a distância de 759,86m até o vértice 90, início desta descrição; encerrando uma área de 1,09 há. Cadastrado no INCRA sob no 950.181.795.402-4, área total; 3,2642 há., módulo rural e no de módulos rurais: nada consta; módulo fiscal: 16.0000 há.; no de módulos fiscais: 0,2040; fração mínima de parcelamento: 3,0000 ha. Número do Imóvel na Receita Federal: 5.209.832-0. Consta no laudo de avaliação de fls. 745/758, realizado por perito em 27/11/2020, em vistorias IN LOCO, este perito pôde identificar a seguinte situação: Topografia: Sendo de topografia possuindo pontos altos de 636,00 metros de altitude a pontos baixos de 626,00 metros de altitude. Tipo do Solo: Sendo terra do tipo vermelha apropriada para culturas variáveis. Benfeitorias: Em vistorias ao imóvel podemos identificar área com instalações de escritório, casa de caseiro e uma estrutura completa de silagem. Acesso: Através da Rodovia Francisco Alves Negrão, SP – 258 e após através de estrada vicinal, distante 1.5 km do asfalto até o local do imóvel em avaliação. Imóvel matrícula nº 17.862 do CRI de Capão Bonito/SP.
LOTE 2) 50% de um imóvel rural (4,825 alqueires dentro de 9,65 alqueires) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras designada como “Gleba A”, no lugar denominado "Sítio São Marcos”, situado no Bairro Itanguá, neste município e comarca de Capão Bonito, dentro dos alinhamentos, distâncias e confrontações seguintes: “Tem início no marco primordial da demarcação para divisão, situado na cabeceira de uma aguinha, canto de divisa com a Fazenda da Páscoa, de propriedade Florestécnica Indústria e Comércio Ltda.; daí desce pela margem desta aguinha, confrontando com a propriedade acima numa extensão de 654,10 metros, onde atinge o ponto de confluência com outro córrego; deste ponto, deflete a direita e segue confrontando com a Gleba B pelo córrego a montante numa extensão de 98,10 metros, deste ponto deflete a esquerda com rumo de 79º36’NW numa extensão de 268,70 metros onde atinge o marco 4A, situado a margem de uma estrada; deste ponto, deflete a direita e passando a confrontar com Baldoino Antonio Nunes; segue pela margem dessa estrada municipal numa extensão de 490 metros onde atinge a estaca nº 4; deste ponto, abandonando a estrada, deflete a direita e confrontado com a gleba de Juarez Nunes e outros; segue acompanhando uma cerca numa extensão de 185,40 metros, onde atinge a estaca nº 1, situada no canto da divisa com a Fazenda da Páscoa, de propriedade Florestécnica Industria e Comercio Ltda. passando a confrontar com esta, segue em frente numa extensão de 432,00 metros onde atinge o ponto inicial; encerrando uma área de 23,35 há (vinte e três hectares e trinta e cinco ares) ou 9,65 alq. (nove alqueires e sessenta e cinco centésimo de alqueire)” Cadastrado no INCRA sob no 637.017.018.120-8, área total; 35,80000 há., módulo rural e no de módulos rurais: nada consta; módulo fiscal: 16.0000 há.; no de módulos fiscais: 2,2375; fração mínima de parcelamento: 3,0000 ha. Número do Imóvel na Receita Federal: 2.395.360-8. Consta no laudo de avaliação em vistorias IN LOCO, este perito pôde identificar a seguinte situação: Topografia. Sendo de topografia possuindo pontos altos de 690,00 metros de altitude a pontos baixos de 658,00 metros de altitude. Tipo do Solo. Sendo terra do tipo misto-vermelha apropriada para culturas variáveis. Formação. Em vistorias ao imóvel podemos identificar uma área reflorestada em Pinus Elliottii com idade de 12 anos e aproximadamente 18 hectares. Acesso. Através da Rodovia Francisco Alves Negrão, SP – 258, totalizando 21,1 km até o local do imóvel em avaliação. Imóvel matrícula nº 17.879 do CRI de Capão Bonito/SP.