Imóvel residencial com A.T 125,00m² | Cód do leilão: 10778/001 Residenciais

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Avaliação: R$278.673,70
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0001962-94.2020.8.26.0022
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: AMPARO - SP
Vara: 1ª VARA
Autor: JOSÉ DE PAULA CARVALHO LIMEIRA ME
Réu: GIOVANNI JOSÉ MARANIN

Descrição

Localização: Rua João Alves, nº 131, Amparo/SP.

Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE AMPARO – SP

Nº do processo: 0001962-94.2020.8.26.0022

RQTE: JOSÉ DE PAULA CARVALHO LIMEIRA ME

RQDO: GIOVANNI JOSÉ MARANIN

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 18/09/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 23/09/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/10/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 98,92% (noventa e oito inteiros e noventa e dois décimos por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 278.673,70

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 275.664,02

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 125,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO, situado com frente para a RUA JOÃO ALVES, que constituí parte do lote nº. 17 (dezessete) da quadra 02 (dois), no Loteamento denominado JARDIM SÃO DIMAS, nesta cidade, município e comarca de Amparo, medindo 5,00m. (cinco metros) de frente, por 25,00m. (vinte e cinco metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 125,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº. 16, de outro lado com Benedito Aparecido Correa e nos fundos com o lote nº. 40, existindo sobre o terreno um prédio residencial em construção. Cadastro - Prefeitura: nº. 0702-0173. Consta na Av.02 que foi concluída a construção do prédio residencial, geminado, com a área de 51,10m2. (cinquenta e um metros e dez decímetros quadrados), constante da presente matrícula, que recebeu o nº. 131 (cento e trinta e um) da Rua João Alves. Consta na Certidão de fls. 320, realizada pelo Oficial de Justiça em 29/04/2024, que o imóvel encontra-se em estado mediano de conservação e tem materiais/acabamentos simples. Possui garagem coberta para até dois carros, quarto, sala, cozinha, banheiro simples (sem box ou cortina no chuveiro), mais um quarto com um quartinho geminado a ele com acesso por uma porta existente entre eles. Mais ao fundo há ainda um quartinho de depósito sem janela, um pequeno banheiro e um tanque de lavar roupas. Imóvel localizado na Rua João Alves, nº 131, Amparo/SP. Imóvel matrícula n° 24.769 do CRI de Amparo/SP. 

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 278.673,70 (duzentos e setenta e oito mil, seiscentos e setenta e três reais e setenta centavos).

ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Amparo/SP, em 17/07/2026, foram localizados débitos que estão parcelados e em dia.

Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de GIOVANNI JOSÉ MARANIN que corresponde a 3,571% do imóvel terá desconto de 30% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (96,42% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 98,92% (96,42% dos co-proprietários não executados + 2,49% que representa a cota parte do requerido com desconto de 30%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Localização

Rua João Alves, nº 131, Amparo/SP., Amparo - SP