Terreno com A.T 316,25m² | Cód do leilão: 11052/004 Terrenos

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Avaliação: R$54.371,95
Incremento: R$545,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1015156-89.2023.8.26.0071
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: BAURU - SP
Vara: 5ª VARA CÍVEL
Autor: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS
Réu: RICHER FABRICIO

Descrição

Localização: Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. 

Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP

Nº do processo: 1015156-89.2023.8.26.0071

RQTE: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS 

RQDO: RICHER FABRICIO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 13/11/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 17/11/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo R$ 54.371,95

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 27.185,97

DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 316,25m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado lado par, quarteirão 01, da Rua 01, distante 4,16 metros mais a curva de desenvolvimento 14,14 metros e raio 9,00 metros da esquina com a Rua João Gomes, lado par, quarteirão 03, correspondente ao lote 02 da quadra C do loteamento denominado JARDIM PARAÍSO, no distrito de Jacuba-SP, município de Arealva, comarca de Bauru-SP, com área de 316,25m², medindo de frente 11,50 metros confrontando com a Rua 01; 11,50 metros nos fundos confrontando com o Sistema de Lazer; da frente aos fundos de quem da citada rua olha o terreno, do lado direito 27,50 metros confrontando com o lote 03; e do lado esquerdo 27,50 metros confrontando com o lote 01. Cadastro: 01.02.03.02. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta no Laudo Técnico do Evento 294, realizado pelo Perito em 21/05/2026, que trata-se de lote de terreno com topografia em declive, dispondo de boas condições de acesso e localização bem quista no distrito de Jacuba, integrando loteamento denominado Jardim Paraíso, município de Arealva, sendo o lote 02 da quadra C, possuindo 316,25m² de área computável, com testada para o logradouro denominado “Rua 01”, cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Arealva sob nº 01.02.03.01. Sobre a região: Localizado às margens da rodovia SP-321, a malha urbana do distrito de Jacuba é bastante enxuta, composta originalmente pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel, considerada como área urbana isolada ou núcleo urbano anexo. Nos dias de hoje, a região é predominantemente marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios que servem aos moradores da região, além de propriedades rurais produtivas. Terreno localizado na Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Imóvel matrícula nº 120.476 do 2° CRI de Bauru/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 54.371,95 (cinquenta e quatro mil, trezentos e setenta e um reais e noventa e cinco centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP