Imóvel urbano com A.T 268,75m² | Cód do leilão: 10196/001 Terrenos

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Avaliação: R$282.089,79
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 1018055-17.2023.8.26.0344
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: MARÍLIA - SP
Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL
Autor: MELINA AMARAL TROVÓ
Réu: LINCOLN TELES TAVARES DE ALMEIDA

Descrição

Localização: Rua Josefa Alves dos Santos, nº 501, Ferraz de Vasconcelos/SP.

Fórum/Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 1018055-17.2023.8.26.0344

RQTE: MELINA AMARAL TROVÓ

RQDO: LINCOLN TELES TAVARES DE ALMEIDA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 13/04/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 16/04/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/05/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo R$ 282.089,79

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 197.462,85

DESCRIÇÃO: Imóvel urbano com A.T 268,75m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Lote 11 da quadra 8 da gleba 3, da Vila São Paulo, no distrito e município de Ferraz de Vasconcelos, desta comarca, medindo 11,00ms. de frente para a Rua 3, por 25,00ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 11,50ms., encerrando a área de 268,75ms.2, confrontando por um lado com o lote 10, por outro lado com o lote 12, e nos fundos com o lote 8, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra. Consta na Av.04 que a Rua 3 denomina-se atualmente Rua Josefa Alves dos Santos, e que o imóvel matriculado é lançado pelo contribuinte nº 26.0013.0026-00. Imóvel localizado na Rua Josefa Alves dos Santos, nº 501, Ferraz de Vasconcelos/SP. Imóvel matrícula nº 1.766 do CRI de Poá/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 282.089,79 (duzentos e oitenta e dois mil, oitenta e nove reais e setenta e nove centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Consta no Evento 172, débitos junto ao Município de Ferraz de Vasconcelos no valor de R$ 2.687,94 (dois mil, seiscentos e oitenta e sete reais e noventa e quatro centavos), atualizado em 17/09/2025. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ferraz de Vasconcelos/SP, em 06/02/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 4.915,04 (quatro mil, novecentos e quinze reais e quatro centavos).

Obs.: Tendo em vista o falecimento do co-proprietário Takasi Okamoto (fls. 177) e que o mesmo não tinha herdeiros, e tendo em vista a sucessão por parte da executada Raildes Pereira Teles Okamoto, consideramos o imóvel ser 100% de propriedade da executada (ressalvado a falta momentânea do respectivo registro na matrícula de regularização desta situação), motivo pelo qual o desconto será de 70% (setenta por cento) em segundo pregão sobre a totalidade do imóvel.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

Localização

Rua Josefa Alves dos Santos, nº 501, Ferraz de Vasconcelos/SP., Ferraz de Vasconcelos - SP