Imóvel Rural com A.T 36 alqueires | Cód do leilão: 10944/001 Terrenos

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Avaliação: R$6.946.804,50
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0000079-72.2025.8.26.0205
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: GETULINA - SP
Vara: VARA ÚNICA
Autor: LUIZ CARLOS MAZETO JUNIOR
Réu: MILTON HAUY

Descrição

Localização: Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP.

Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE GETULINA – SP

Nº do processo: 0000079-72.2025.8.26.0205

RQTE: LUIZ CARLOS MAZETO JUNIOR

RQDO: MILTON HAUY

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 15/10/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 20/10/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/11/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.  

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 6.946.804,50

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 4.168.082,70

DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com A.T 36 alqueires - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O LOTE Nº 1, constituído de uma propriedade agrícola, com a área de 36 alqueires, ou sejam 87-12-00 has., situada no Bairro Vencaia, deste município e comarca, contendo 1 casa de sede de tijolos; 21.000 pés de café, 4 casas de tábuas e mais duas de tijolos, 1 máquina de triturar milho, luz elétrica, 1 máquina de beneficiar café; paiol, mangueira, tulha, terreiro ladrilhado e demais benfeitorias de menor vulto, confrontando-se pela frente com Geraldo Teixeira de Carvalho, fundos com o lote n. 3 de Laura Fernandes Ribeiro, de um lado José Maria dos Santos e de outro lado com o lote nº 2 de José Luiz Fernandes. Consta no Consta no Laudo Pericial de fls. 78/128, realizado pelo Perito em 16/10/2025, que a propriedade apresenta grande aptidão para agricultura, pecuária, turismo rural e quaisquer desejos técnicos que queiram, pois sua localização, qualidade do solo, topografia, presença de água, boas instalações (embora danificadas pela falta de manutenção), faz da referida propriedade uma aptidão para se produzir e gerar receitas. Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP. Imóvel matrícula nº 4.592 do CRI de Getulina/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 6.946.804,50 (seis milhões, novecentos e quarenta e seis mil, oitocentos e quatro reais e cinquenta centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S.A; R.06- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S.A; R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S.A; R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S.A; R.10- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S.A; Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Getulina/SP, no proc. nº 0000907-20.2015.8.26.0205, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.13- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Getulina/SP, no proc. nº 0000016-33.2014.8.26.0205, movida pelo Banco do Brasil SA; Av.14- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Getulina/SP, no proc. nº 0001845-73.2019.8.26.0205, movida por Reinaldo Ramos da Silva; Av15- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Getulina/SP, no proc. nº 0001844-88.2019.8.26.0205, movida por Mônica Trevisan; Av.16- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Getulina/SP, no proc. nº 0000547-41.2022.8.26.0205, movida pelo Banco do Brasil S.A; Av.17- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 169, que houve o reconhecimento da preferência do crédito do requerente Sr. Luiz Carlos Mazeto Junior, a título de honorários advocatícios sucumbenciais, sobre os créditos garantidos por hipoteca que recaiam sobre o imóvel, conforme decidido às fls. 160/161.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP., Getulina - SP