Terreno com A.T 259,01m² | Cód do leilão: 10739/001 Terrenos

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Avaliação: R$157.049,60
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0004338-81.2025.8.26.0344
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: MARÍLIA - SP
Vara: 2ª VARA CÍVEL
Autor: BRUNA ANTUNES FAXINA
Réu: JOSÉ DE ARRUDA SIMÃO

Descrição

Localização: Terreno nº 13, Quadra nº 09, Loteamento “Fazenda São Sebastião II”, localizado no Condomínio Residencial Verana, Marília/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 0004338-81.2025.8.26.0344

RQTE: BRUNA ANTUNES FAXINA

RQDO: JOSÉ DE ARRUDA SIMÃO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O Leilão Único terá início no dia 25/08/2026 à partir das 14:05h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/09/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior ao valor da avaliação.

Leilão Único  - Lance mínimo  R$ 157.049,60

DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 259,01m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno compreendendo o lote nº 13, da quadra nº 09, do Loteamento “Fazenda São Sebastião II”, nesta cidade, medindo 10,00 metros em curva, de frente para a Rua 05; por uma face lateral e da frente aos fundos, mede 25,00 metros, confrontando com o lote nº 12; por outra face lateral, e também da frente aos fundos, mede 25,00 metros, confrontando com o lote nº 14; e na face dos fundos, mede 10,82 metros, confrontando com o lote nº 24; encerrando uma área de 259,01 metros quadrados; distante 96,51 metros do início da curvatura existente na esquina da Rua 09; e localizado do lado par da numeração. Cadastrado na P.M.M. sob nº 30422900. Consta na Av.01 que não será autorizado o desmembramento do imóvel. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 05/31, realizado pelo Perito em 02/01/2025, que trata-se de um terreno designado por Lote “13” da quadra “09”, Loteamento “Fazenda São Sebastião II”, Condomínio Residencial Verana, nesta cidade de Marília/SP. O terreno apresenta um grande desnível frente/fundos, necessitando do devido muro de arrimo se o projeto especificar o nivelamento com a Rua. O terreno se situa em região perimetral da cidade de Marília, estado de São Paulo, servida de completa infra-estrutura e facilidade de deslocamento a qualquer parte da cidade. O uso predominante da região é residencial. O mercado de imóveis da cidade apresenta um desempenho fraco. A edificação avaliada tem uma absorção pelo mercado normal. Fatores valorizantes da edificação: Infra-estrutura, serviços urbanos e equipamentos comunitários. O terreno se localiza em Condomínio fechado de médio/alto padrão. Terreno nº 13, Quadra nº 09, Loteamento “Fazenda São Sebastião II”, localizado no Condomínio Residencial Verana, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 60.204 do 1° CRI de Marília/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 157.049,60 (cento e cinquenta e sete mil, quarenta e nove reais e sessenta centavos).

ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 30/06/2026, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor total de R$ 427,33 (quatrocentos e vinte e sete reais e trinta e três centavos).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Localização

Terreno nº 13, Quadra nº 09, Loteamento “Fazenda São Sebastião II”, localizado no Condomínio Residencial Verana, Marília/SP., Marília - SP