Imóvel residencial com A.T 300,00m² | Cód do leilão: 11137/001 Residenciais

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Avaliação: R$195.532,68
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0009168-90.2025.8.26.0344
Ação: Cumprimento de Sentença (Extinção de Condomínio)
Comarca: MARÍLIA - SP
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Autor: ANA GABRIELA LOPES DE OLIVEIRA
Réu: EVELYN GABRIELE BASILIO DE OLIVEIRA

Descrição

Localização: Rua Gildo Bonato, nº 160, Bairro Jardim Planalto, Marília/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 0009168-90.2025.8.26.0344 

RQTE: ANA GABRIELA LOPES DE OLIVEIRA

RQDO: EVELYN GABRIELE BASILIO DE OLIVEIRA 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 10/12/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 15/12/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 02/02/2027 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 195.532,68 

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 136.872,87

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 300,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno sem benfeitorias medindo 10,00 metros de frente para a Rua 7, por 30,00 metros da frente aos fundos, com área de 300,00 metros quadrados, compreendendo o lote nº 10, da quadra nº 4, do Bairro Jardim Planalto, nesta cidade, confrontando de um lado com o lote nº 9, de outro lado com o lote nº 11, nos fundos com o lote nº 7, e pela frente com a mencionada via pública; terreno esse distante mais ou menos 62,00 metros da esquina da Av. João Ramalho. Consta na Av.03 que a Rua “7” denomina-se atualmente Rua Gildo Bonatto. Consta no R.04 que o imóvel está cadastrado na P.M.M. sob nº 29.224. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 46/85, realizado pelo Perito em 26/11/2025, que trata-se de um imóvel localizado na Rua Gildo Bonato, nº 160, Bairro Jardim Planalto, Marília/SP - Cadastrado na P.M.M. sob nº 2922400. Descrição do Imóvel – Área de Terreno regular conforme matrícula/valor venal: 10,00 x 30,00 = 300,00m² - Lote 10, Quadra 04; Área construída conforme certidão de valor venal-planta: 60,00m²; Telheiro garagem - medida aproximada - sem valor comercial: 20,00m²; 2 dormitórios; 1 WC; 1 Sala; 1 Cozinha; Área de serviço descoberta; Topografia - Nível do Solo: Solo - Seco; Localização - Meio de quadra; Face - Sol; Acabamentos: Instalações hidráulicas-louças/metais-componentes comuns necessária manutenção; Instalações elétricas-tomadas-interruptores-iluminação-componentes comuns: Necessário manutenção; Portas/Batentes de Madeira: Necessária manutenção; Fechaduras-componentes comuns: Necessária manutenção; Esquadrias-janelas de ferro: Necessária manutenção; Pisos e azulejos: Componentes comuns; Pintura interna-externa: Necessária manutenção; Piso externo-corredores-saída para serviço-concreto: Necessária manutenção; Fundos do terreno: Parte terra; Muros de divisa-blocos cerâmicos-parte chapiscada-parte sem reboco; Calçada-piso concreto: Necessária manutenção; Telhado não foi vistoriado; Portões de acesso para pessoas e veículo-abertura manual-material empregado: ferros-vergalhão. Características da Região/Melhorias públicas: Todos os tipos de serviços e segmentos estão próximos na região, tais como, igrejas, lojas e escritórios de prestação de serviços, posto de combustível, panificadora, supermercado, colégio de ensino público e demais segmentos de apoio para os moradores. Destaca-se também pela proximidade com o Posto de Saúde Planalto, Escola de Ensino Estadual Padre João Walfredo Rothermund e inúmeros outros serviços para a comunidade. A região do I.A, NÃO é passível de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura como uma Zona com permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega postal. Nota: A localização do imóvel em avaliação é considerada boa, a topografia plana do terreno, os serviços de apoio aos moradores é bom, tais como escolas de ensino, posto de saúde, mercados e demais segmentos comerciais etc. Deve ser considerada a localização do imóvel, frente a praça pública, 50 metros da escola estadual de ensino público, posto de saúde e demais segmentos de serviços. Outro fator importante, é a topografia do terreno, considerada plana. O que deve ser observado como fator importante, neste momento, trata-se do seu estado de conservação, que merece cuidados e reparos importantes/necessários/urgentes, em toda a sua estrutura residencial. Imóvel localizado na Rua Gildo Bonato, nº 160, Bairro Jardim Planalto, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 4.978 do 1° CRI de Marília/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 195.532,68 (cento e noventa e cinco mil, quinhentos e trinta e dois reais e sessenta e oito centavos).

ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 21/10/2026, foram constatados débitos no valor de R$ 426,32 (quatrocentos e vinte e seis reais e trinta e dois centavos).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 10 (dez) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Gildo Bonato, nº 160, Bairro Jardim Planalto, Marília/SP., Marília - SP