Direitos Fiduciantes s/ Apartamento c/ vaga de garagem | Cód do leilão: 10984/001 Residenciais

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Foto de Direitos Fiduciantes s/ Apartamento c/ vaga de garagem
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Avaliação: R$164.109,43
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 1004814-68.2018.8.26.0079
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: BOTUCATU - SP
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIA
Réu: MARCELO FERRAZ

Descrição

Localização: Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU – SP

Nº do processo: 1004814-68.2018.8.26.0079

RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIA

RQDO: MARCELO FERRAZ 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 06/11/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 11/11/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/12/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 164.109,43

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 98.465,65

DESCRIÇÃO: Direitos Fiduciantes sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade autônoma sob nº 603, localizada no pavimento térreo do Bloco 06 do “Condomínio Residencial Araucária”, situado nesta cidade, na rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, com a área total de 49,4068 m2 de construção, sendo 45,0900 m2 de área privativa e 4,3168 m2 de área de uso comum, com o direito ao uso de uma (1) vaga de garagem, correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,625000 m2 do terreno, descrito e caracterizado na matrícula 31.854, deste Registro. Contribuinte: 02.15.160.169. Apartamento nº 603, Bloco 06, Condomínio Residencial Araucária, localizado na Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 33.278 do 2º CRI de Botucatu/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 164.109,43 (cento e sessenta e quatro mil, cento e nove reais e quarenta e três centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (CEF); R.05- PENHORA dos Direitos Fiduciantes sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 283/293, o demonstrativo de débitos referentes ao Contrato de Alienação Fiduciária (R.03) com a Caixa Econômica Federal, contrato n° 17420004534.0, em nome do mutuário Sr. Marcelo Ferraz, o saldo devedor no valor de R$ 11.886,82 (onze mil, oitocentos e oitenta e seis reais e oitenta e dois centavos), atualizado em 03/07/2025.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP