Imóvel residencial com A.T 347,81m² | Cód do leilão: 10393/001 Residenciais

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Avaliação: R$224.249,37
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0000673-26.2025.8.26.0322
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: LINS - SP
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Autor: ROSANE APARECIDA ESCUDEIRO DO CARMO
Réu: IVANILDO DE FREITAS

Descrição

Localização: Rua João Bossonaro, nº 1.490, Residencial Santa Lúcia, Lins/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS – SP

Nº do processo: 0000673-26.2025.8.26.0322

RQTE: ROSANE APARECIDA ESCUDEIRO DO CARMO

RQDO: IVANILDO DE FREITAS

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

1° Leilão terá início no dia 13/07/2026 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 17/07/2026 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/08/2026 às 14:30h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 65% (sessenta e cinco por cento) do valor da avaliação atualizada.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 224.249,37

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 145.762,09

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 347,81m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno, designado como lote nº 14 (quatorze) da quadra “O” do loteamento denominado “Residencial Santa Lúcia”, situado nesta cidade e Comarca de Lins-SP; com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 10,00 metros, confrontando com a Avenida João Bossonaro; quem desta via olha para o imóvel; do lado direito mede 34,80 metros, confrontando com o lote nº 13; do lado esquerdo mede 34,76 metros, confrontando com o lote nº 15; e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando com a propriedade de Luiz Fernando Noronha Garcia; perfazendo  uma área total de 347,81m². Consta no Laudo de Avaliação de fls. 65/76 (destes autos), realizado pelo Perito em 31/10/2023, que de acordo com a inspeção efetuada no local e dados obtidos nas imobiliárias, as características principais do objeto da avaliação são as seguintes: Localização – O objeto da presente avaliação, consiste em um imóvel residencial e seu respectivo terreno, que se situa à Rua Bossonaro nº 1490, “Residencial Santa Lúcia”, Lins/SP. Zoneamento – O imóvel se localiza na Zona Urbana do município e comarca de Lins/SP. Características do Logradouro e Situação – Esta rua se desenvolve em pequeno declive, reta, com aproximadamente 10,00 metros de largura, pavimentação asfáltica, em bom estado de conservação. Obs. As descrições acima mencionadas, referem-se somente ao trecho onde se localiza o imóvel. Melhoramentos Públicos – O local possui os seguintes melhoramentos públicos, à saber: rede de energia elétrica, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica, rede de água, rede de esgoto e telefonia. Meios normais de acesso – O imóvel possui acesso por meios próprios e transportes coletivos. Tipo de ocupação circunvizinha – A zona do imóvel, predominantemente ocupada por residências padrão popular. Descrição geral do Imóvel – Uma residência padrão popular, construída em alvenaria, coberta com telhas cerâmicas, forro de laje pré, piso cerâmico, contendo as seguintes dependências: 1 sala / copa cozinha / 2 quartos / 1 bwc / 1 área de serviço, que se encontra inacabada e falta o revestimento externo. Áreas: corpo principal: 84,43 m². Imóvel localizado na Rua João Bossonaro, nº 1.490, Residencial Santa Lúcia, Lins/SP. Imóvel matrícula nº 31.640 do CRI de Lins/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 224.249,37 (duzentos e vinte e quatro mil, duzentos e quarenta e nove reais e trinta e sete centavos).

ÔNUS: Consta em fls. 84, débito junto à Prefeitura Municipal de Lins/SP no valor de R$ 4.070,89 (quatro mil, setenta reais e oitenta e nove centavos) atualizado em 29/10/2025.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Localização

Rua João Bossonaro, nº 1.490, Residencial Santa Lúcia, Lins/SP., Lins - SP