Imóvel residencial com A.T 200,00m² | Cód do leilão: 10683/001 Residenciais

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Avaliação: R$199.845,89
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0001896-70.2025.8.26.0368
Ação: Liquidação de Sentença pelo Procedimento Comum
Comarca: MONTE ALTO - SP
Vara: 2ª VARA
Autor: THAILA MUSSATO
Réu: MARCIO DONIZETE DE FREITAS

Descrição

Localização: Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71, Jardim Jaqueline, Monte Alto/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP 

Nº do processo: 0001896-70.2025.8.26.0368   SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE: THAILA MUSSATO

RQDO: MARCIO DONIZETE DE FREITAS 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

o 1° Leilão terá início no dia 10/08/2026 a partir das 14:55h, e encerramento no dia 14/08/2026 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/09/2026 às 14:55h (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 199.845,89

2º Leilão - Lance mínimo R$ 199.845,89

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no “JARDIM JAQUELINE”, consistente do lote nº 03 da quadra 08, com frente para a RUA PROJETADA H, medindo 200,00 metros quadrados, ou sejam mede 10,00 metros de frente; pelo lado direito mede 20,00 metros confrontando com o lote 04; pelo lado esquerdo mede 20,00 metros confrontando com o lote 02; e nos fundos mede 10,00 metros confrontando com o lote 10. Consta na Av.03 que a “Rua Projetada H”, passou a denominar-se “RUA LEDENICE BELINE DE OLIVEIRA”. Consta na Av.04 que o imóvel está cadastrado na municipalidade sob nº 12.358. Consta no Laudo de Avaliação Imobiliária de fls. 85/152, realizado pelo Perito em 05/03/2026, que trata-se de um imóvel localizado na Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71. Tipo de Imóvel: Casa unifamiliar; Áreas do Imóvel: Área privativa = 162,10m² / área do terreno = 200,00m². Caracterização da Região – Infraestrutura presente nesta região: Rede de energia elétrica; rede coletora de esgoto sanitário; rede coletora pluvial; rede de abastecimento de água potável; iluminação pública; pavimentação; rede de cabeamento para TV; rede de transmissão de dados. Serviços presentes na região do entorno: Coleta de lixo; comércio; transporte coletivo; esporte/lazer; unidade de saúde; unidade de segurança. Caracterização do Imóvel avaliando: Trata-se de casa térrea, construída em alvenaria, edificado sobre terreno com área de 200,00m², todo murado, com fechamento frontal dotado de portão de correr eletrônico. O imóvel está ocupado, estado de conservação necessitando de reparos, padrão de acabamento baixo, setor urbano classificado como bom e posição da edificação entre divisas. Conforme elementos analisados, consta aprovação datada de 29/03/2009, correspondente a 40,00m² de área construída, composta por 01 quarto, 01 banheiro, 01 sala, 01 cozinha e 01 área de serviço. Na edificação principal, observou-se cobertura de laje e telhas cerâmicas. Verificou-se, ainda, a existência de ampliação posterior não regularizada, correspondente a 122,10m², perfazendo, na data da vistoria, área total construída de 162,10m². A ampliação identificada contempla garagem com capacidade para três veículos, apresentando piso em cimento desempenado, sem revestimento cerâmico, além de ampliação lateral composta por escritório, cozinha externa e banheiro externo. No restante da área ampliada, a cobertura é executada com telha aparente sobre madeiramento, encontrando-se ainda em fase de construção e acabamento. Assim, o imóvel é constituído por casa térrea em alvenaria, com parte originalmente aprovada e parte ampliada posteriormente, totalizando 162,10m² de construção sobre lote de 200,00m², cabendo ressalvar que 122,10m² permanecem pendentes de regularização. Imóvel localizado na Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71, Jardim Jaqueline, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula n° 20.002 do CRI de Monte Alto/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 199.845,89 (cento e noventa e nove mil, oitocentos e quarenta e cinco reais e oitenta e nove centavos).

ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

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Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71, Jardim Jaqueline, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP